106 отзывов
64 отзывов
43 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№58. Двухэтажный дом из профилированного бруса 9х9
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 9х9 м. |
| Общая площадь: | 166.6 м2 |
| Этажность: | Двухэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 4 130 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 4 560 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 820 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 3 280 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | м2 | |
| Размер: | 9х9 м | |
| Общая площадь: | 166.6 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 48 м2
площадь: 64 м2
площадь: м2
Конструктивные особенности проекта №58: брусовой дом 9x9 из профилированного бруса камерной сушки для круглогодичного проживания
Проект №58 представляет собой образец брусового дома с габаритными размерами 9×9 метров, разработанный для эксплуатации в условиях умеренно-континентального климата, характерного для Липецкой области. В качестве основного конструкционного материала применяется профилированный брус естественной влажности, прошедший камерную сушку до целевой влажности 18–20%, что регламентируется требованиями ГОСТ 8486-86 и ГОСТ 24454-80 к пиломатериалам хвойных пород. Использование сухого бруса (так называемого «зимнего леса») минимизирует риски неравномерной усадки и деформаций, обеспечивая стабильность геометрических параметров сруба в процессе эксплуатации.
Планировочные решения дома ориентированы на круглогодичное проживание семьи средней численности. Схема несущих стен из профилированного бруса сечением 150×150 мм или 200×150 мм (в зависимости от теплотехнического расчёта) обеспечивает пространственную жесткость здания. Угловые соединения выполняются по типу «в чашу» с остатком, что соответствует рекомендациям ГОСТ 30974-2002 по соединениям деревянных конструкций. Такая конфигурация снижает продуваемость и повышает теплозащитные характеристики ограждающих конструкций, что критически важно для жилых домов постоянного проживания.
Домокомплект, поставляемый на строительную площадку, включает все необходимые элементы: стеновой брус, комплект деталей для перегородок, балки перекрытий и стропильную систему. Изготовление деталей на собственном производстве с высокой точностью раскроя позволяет минимизировать подгоночные работы при сборке. Монтаж стен производится бригадой плотников с обязательной установкой нагелей и межвенцового уплотнителя из джутового полотна, что предотвращает продувание и соответствует положениям СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции».
Эскизные проекты и чертежи узлов (планировки, фасады, разрезы) в составе проектной документации разработаны с учётом требований к малоэтажным жилым зданиям (СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные»). Предусмотрены варианты планировки с выделением общей зоны (гостиная-столовая) и спальной части, что позволяет классифицировать дом как комфортное жильё для дачного или постоянного использования. Индивидуальные корректировки планировок возможны на этапе заказа, что даёт заказчику возможность адаптировать типовой проект под личные нужды.
Нормативное обоснование выбора фундамента на винтовых сваях и сборка домокомплекта под усадку
Геологические условия Липецкой области, характеризующиеся наличием пучинистых грунтов, диктуют выбор конструктивной схемы фундамента, обеспечивающей надёжное опирание и минимизацию сил морозного пучения. Для проекта №58 обоснованным решением является применение винтовых свай с лопастями, расчёт несущей способности которых выполнен по методикам СП 24.13330.2021 «Свайные фундаменты» и СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Глубина погружения свай назначается ниже расчётной глубины промерзания, что гарантирует стабильность положения ростверка.
Устройство фундамента с использованием стальных винтовых свай относится к экономичным и быстровозводимым решениям для деревянных домов. После погружения оголовки свай обрезаются в едином горизонтальном уровне, формируя опорную плоскость под обвязку из бруса. Обвязка (ростверк) выполняется из бруса сечением не менее 200×150 мм, обработанного антисептиками, с обязательной гидроизоляцией в местах контакта с металлом. Данный узел соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» по обеспечению долговечности.
Сборка стен производится с учётом естественной усадки древесины. Несмотря на применение материала камерной сушки, остаточные деформации неизбежны (ориентировочно 3–5%), что требует установки компенсационных зазоров в местах примыкания стен к вертикальным элементам (стойкам крыльца, веранды). Над оконными и дверными проёмами оставляются усадочные зазоры, заполняемые мягким утеплителем, и устанавливаются обсады (окосячки), регламентируемые СП 64.13330.2017.
Бригада плотников, выполняющая монтаж, руководствуется разработанными технологическими картами на сборку домокомплекта. Процесс включает контроль геометрии на каждом этапе: проверку горизонтальности рядов, вертикальности углов и соответствия проектных размеров. Использование современных средств механизации (пневмоинструмента, домкратов) повышает точность работ. Важно отметить, что организация строительства под ключ предусматривает поэтапную сдачу работ, что снижает риски для заказчика и гарантирует соблюдение технологии.
Теплотехнический расчет ограждающих конструкций для загородного дома с учётом энергоэффективности
Для обеспечения комфортного проживания в зимний период требуется выполнение требований СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Согласно расчётам для климатических условий Липецка (градусо-сутки отопительного периода порядка 4000–4500 °С·сут), приведённое сопротивление теплопередаче стен из профилированного бруса должно быть не ниже базового значения. Применение бруса толщиной 200 мм с последующим утеплением фасада минераловатными плитами или использование бруса большей толщины (до 240 мм) позволяет достичь нормируемых показателей.
Проект №58 предусматривает вариант исполнения «зимний» с дополнительной наружной изоляцией и облицовкой, либо из бруса двойного профиля. В любом случае, конструкция стены рассчитывается на отсутствие зон конденсации влаги (проверка по приложению СП 50). Герметизация стыков профиля бруса и применение ветрозащитных мембран со стороны вентилируемого зазора исключают инфильтрацию холодного воздуха. Угловые соединения также защищаются от промерзания за счёт конструкции «тёплый угол» или дополнительной отделки.
Перекрытия и покрытия утепляются плитами из каменной ваты или экструдированного пенополистирола с пароизоляционным слоем со стороны помещения. Толщина утеплителя назначается по результатам теплотехнического расчёта для совмещённого покрытия (кровля) и перекрытия над подвалом/подполом. Окна в проекте применяются стеклопакеты с селективным покрытием, соответствующие ГОСТ 30674-99. Все эти меры позволяют отнести дом к классу энергоэффективных и экономичных в эксплуатации.
Важным аспектом является защита деревянных конструкций от биоповреждений и возгорания. Проектом предусмотрена огнебиозащитная обработка всех элементов из дерева как в заводских условиях (для домокомплекта), так и на стройплощадке после монтажа. Составы должны иметь сертификаты соответствия требованиям ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Периодичность обновления покрытий указывается в эксплуатационной документации.
Проектные решения кровли: устройство вальмовой крыши с учётом снеговых нагрузок и варианты покраски
Архитектурный облик дома №58 завершает кровля, выполненная, как правило, по вальмовой или двускатной схеме. Выбор типа крыши (четырехскатная вальмовая либо классическая двухскатная) влияет на распределение нагрузок и объём чердачного пространства. Стропильная система из досок и бруса рассчитывается на сочетание постоянных и временных нагрузок согласно СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Для Липецкой области снеговая нагрузка относится к III снеговому району (расчётное значение около 180 кг/м²), что требует усиления стропил и установки дополнительных связей.
Проект содержит чертежи узлов крепления стропил к мауэрлату (верхнему брусу), конькового соединения и опирания на стойки. Применяются металлические зубчатые пластины, скобы и болтовые соединения, обеспечивающие жёсткость и пространственную неизменяемость крыши. Обрешётка выполняется сплошной или разреженной в зависимости от типа кровельного покрытия (металлочерепица, мягкая черепица). Устройство кровли ведётся с соблюдением всех требований по гидроизоляции и вентиляции подкровельного пространства.
Визуальные и защитные характеристики дома во многом определяются качеством покраски фасадов. Для профилированного бруса рекомендовано использовать атмосферостойкие лессирующие или кроющие антисептики и краски на акриловой или масляной основе, разрешённые для наружных работ. Технология нанесения предусматривает предварительную шлифовку поверхности бруса, удаление пыли и нанесение грунтовочного слоя. Окраска производится в два-три слоя с учётом рекомендаций производителя ЛКМ и СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия».
На этапе заказа клиенту предлагаются каталоги цветовых решений и типов кровельных материалов, что позволяет подобрать индивидуальный облик дома. Стоимость работ по устройству кровли и покраске включается в общую смету, либо рассчитывается отдельно в зависимости от сложности (наличия мансардных окон, ендов и т.п.). Вариативность проектных решений позволяет создать как бюджетные, так и эксклюзивные варианты загородных домов.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такого подхода включают комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, реализацию нормативно обоснованных конструктивных решений, наличие собственных производственных мощностей и квалифицированных бригад плотников, осуществление технического контроля на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации с учётом индивидуальных особенностей объекта, а также соблюдение регламентированных сроков строительства, что гарантирует получение качественного и долговечного жилья.
Почему именно мы?
