90 отзывов
54 отзывов
36 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№98. Дом из профилированного бруса с большой террасой 10х6
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 10х6 м. |
| Площадь застройки: | 60 м2 |
| Общая площадь: | 75 м2 |
| Особенности: | С большой террасой, С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 040 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 220 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 230 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 390 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 60 м2 | |
| Размер: | 6х10 м | |
| Общая площадь: | 75 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 48 м2
площадь: 60 м2
площадь: 81 м2
площадь: 33 м2
Планировки и эскизные проекты компактного дома из профилированного бруса с мансардой и террасой: от дачного варианта до зимнего проживания
Разработка архитектурно-планировочных решений для объекта №98 базируется на принципах функционального зонирования, регламентированных СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Габаритная схема 10х6 метров относится к категории малогабаритных, но благодаря включению мансардного этажа полезная площадь увеличивается практически вдвое, что позволяет классифицировать здание как пригодное для круглогодичного проживания семьи из 3-4 человек. Эргономика помещений первого этажа продумана для компактной установки сантехнического и кухонного оборудования, что соответствует запросам на экономичные и практичные планировки.
Терраса, примыкающая к капитальной стене, рассматривается в проекте как неотапливаемое помещение, но её устройство требует согласования с теплотехническими параметрами ограждающих конструкций согласно СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Консольные выпуски бруса или отдельно стоящие опоры террасы должны рассчитываться на снеговую нагрузку, характерную для III снегового района (г. Липецк), с учетом требований СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Эскизные чертежи демонстрируют варианты остекления или открытого типа, что влияет на категорию здания — садовый или жилой дом.
Визуализация фасадов и внутренних помещений, выполненные в составе проектной документации, позволяют заказчику оценить масштабы помещений. Предлагаемые схемы размещения мебели учитывают нормативные проходы и противопожарные разрывы, установленные ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Для зимнего исполнения в планировку закладывается тамбур-шлюз, минимизирующий теплопотери, что особенно актуально для Липецкой области с расчетной температурой наружного воздуха до -27°С.
Типовые решения адаптируются под индивидуальные пожелания: возможно изменение конфигурации перегородок (при условии сохранения несущих элементов) или добавление эркерных элементов. Такие авторские корректировки выполняются с перерасчетом нагрузок на перекрытия и стропильную систему. Каталог планировок включает как бюджетные варианты с минимальной отделкой (для дачного использования), так и теплые, энергоэффективные модификации для постоянного проживания. Узкие габариты дома (6 метров ширины) оптимальны для стандартных участков в черте города Липецк и области.
Конструктивные особенности домокомплекта из профилированного бруса камерной сушки: узлы, усадка и сборка бригадой плотников
Материал стен — профилированный брус естественной влажности или камерной сушки — определяет технологию возведения и сроки ввода в эксплуатацию. Применение бруса сухого (зимнего леса) с влажностью не более 18-20% по ГОСТ 8486-86 и ГОСТ 24454-80 минимизирует деформационные процессы. Домокомплект, изготовленный на собственном производстве, маркируется согласно спецификациям, что ускоряет монтаж и снижает риск ошибок при сборке. Использование древесины хвойных пород (сосна, ель) обеспечивает необходимую несущую способность стен по СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции».
Угловые соединения и Т-образные примыкания перегородок выполняются по ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий». Применяются проверенные конструктивные решения: «теплый угол» (в чашу) или соединение на коренной шип, исключающие продуваемость. Для компенсации усадки (вертикальной и горизонтальной) над оконными и дверными проемами устанавливаются обсадные коробки (окосячки) с зазором на усушку, величина которого рассчитывается исходя из коэффициента усушки породы дерева, что регламентируется технологическими картами.
Сборка стен производится бригадой плотников, специализирующихся на деревянном домостроении. Каждый венец контролируется по уровню и вертикальности, межвенцовый утеплитель (джутовое полотно или льноватин) укладывается равномерно для предотвращения мостиков холода. Крепеж элементов (нагели, шпильки) выполняется с учетом обеспечения пространственной жесткости сруба. Производство и монтаж осуществляются в строгом соответствии с проектной документацией, прошедшей экспертизу или согласование в установленном порядке.
Устройство стропильной системы мансарды требует тщательной врубки элементов и антисептирования всех несущих узлов. Для прогонов, стоек и стропил используется брус большего сечения, чем для стен, сортность которого назначается по результатам статического расчета. Установка кровельного покрытия (металлочерепица, профнастил или мягкая кровля) выполняется с организацией вентилируемого подкровельного зазора, что обязательно для предотвращения конденсата и гниения деревянных конструкций (СП 17.13330.2017 «Кровли»).
Основания и ограждающие конструкции: устройство фундамента на винтовых сваях и теплотехнический расчет кровли и стен
Выбор типа фундамента для объекта в Липецке основывается на данных инженерно-геологических изысканий. Для пучинистых грунтов, характерных для данного региона, рациональным решением является применение винтовых свай. Расчет несущей способности свайного поля выполняется по СП 24.13330.2011 «Свайные фундаменты» (актуализированная редакция СНиП). Металлические винтовые опоры заглубляются ниже отметки промерзания, что исключает воздействие сил морозного пучения на фундамент. Обвязка оголовков производится ростверком из профилированного металла или бруса, обработанного гидрофобными составами.
Стены из профилированного бруса толщиной, как правило, 150 или 200 мм обеспечивают нормативное сопротивление теплопередаче только при условии качественной конопатки и герметизации стыков. Для соответствия современным требованиям энергоэффективности (согласно постановлению Правительства РФ №18) может потребоваться дополнительное утепление фасада, либо увеличение сечения бруса до расчетной величины. Теплотехнический расчет ограждений производится по методике СП 50.13330.2012 с учетом градусо-суток отопительного периода для Липецкой области.
Кровля мансарды проектируется с учетом обеспечения циркуляции воздуха в подкровельном пространстве и пароизоляции от теплого контура помещений. В проекте №98 предусмотрена двускатная или вальмовая конструкция, позволяющая оптимально использовать внутренний объем. Угол наклона скатов выбирается исходя из ветровой и снеговой нагрузки, определенных СП 20.13330.2016, что гарантирует устойчивость крыши к эксплуатационным воздействиям. Устройство слуховых окон или фронтонных проемов обеспечивает естественное освещение мансарды.
Покраска и защитно-декоративная обработка наружных стен производится составами, обеспечивающими биозащиту и пожарную безопасность согласно классу конструктивной пожарной опасности здания. Важно нанесение покрытий после завершения основной усадки (не менее 6-12 месяцев для бруса естественной влажности, либо сразу после сборки при использовании материала камерной сушки). Регулярное обновление защитного слоя продлевает срок службы деревянных конструкций без потери несущей способности.
Организация строительства под ключ: от проекта до возведения — услуги компании, цены и расчет стоимости
Процесс реализации проекта №98 включает комплексное проектирование и последующее строительство, что соответствует положениям Градостроительного кодекса РФ о составе разделов проектной документации. Заказчику предоставляется пакет документов, необходимых для подачи уведомления о начале строительства в органы местного самоуправления (администрацию г. Липецка или Липецкой области). Компания-подрядчик обеспечивает привязку типового проекта к конкретному участку с учетом ориентации по сторонам света и расположения соседних строений.
Формирование сметной документации (расценки и итоговая стоимость) базируется на объеме работ, спецификации материалов (домокомплект, кровля, окна, двери) и сложности монтажа. Прозрачный расчет исключает скрытые платежи, а фиксация договорных отношений регламентирует сроки поставки и выполнения этапов. Цены на услуги формируются под конкретный объект, ориентируясь на его архитектурные особенности и пожелания заказчика по комплектации, без использования фиксированных шаблонов.
Собственные производственные мощности позволяют контролировать качество изготовления деталей домокомплекта и своевременную доставку материалов на стройплощадку. Технический контроль на всех этапах — от геодезической разбивки осей до финишной отделки — ведется инженерно-техническим персоналом. Привлекаются бригады, имеющие опыт возведения деревянных зданий, что гарантирует соблюдение технологии сборки и норм техники безопасности согласно СП 48.13330.2019 «Организация строительства».
Возведение объекта «под ключ» подразумевает выполнение полного цикла работ: от устройства фундамента до подключения инженерных систем и отделки. Такое комплексное предложение избавляет застройщика от поиска субподрядчиков и необходимости самостоятельно контролировать качество на стыках различных этапов. Компания, специализирующаяся на малоэтажном деревянном домостроении, обеспечивает соблюдение регламентированных сроков и предоставляет гарантии на выполненные работы и конструкции.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такого подхода включают комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, применение нормативно обоснованных конструктивных решений, опору на собственные производственные мощности и квалифицированные бригады, технический контроль на всех этапах строительства, прозрачный расчет сметной документации и неукоснительное соблюдение регламентированных сроков строительства.
Почему именно мы?
