96 отзывов
58 отзывов
39 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№83. Дом из профилированного бруса 7х4,5
| Тип постройки: | Дачные |
| Размер: | 7х4.5 м. |
| Площадь застройки: | 33 м2 |
| Общая площадь: | 57 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 730 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 880 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 120 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 260 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 33 м2 | |
| Размер: | 4.5х7 м | |
| Общая площадь: | 57 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 48 м2
площадь: м2
площадь: 72 м2
1. Проектные решения и нормативная база для брусового домокомплекта №83 (7×4,5 м)
Проект №83 представляет собой малогабаритный, но энергоэффективный брусовый дом площадью порядка 31,5 м², ориентированный на постоянное и сезонное проживание в условиях Липецка. Габаритные оси 7,0×4,5 м формируют узкий, вытянутый план, оптимальный для садовых и загородных участков с ограниченной территорией. Конструктивная схема здания — двухэтажная (мансардного типа) с несущими стенами из профилированного бруса камерной сушки по ГОСТ 24454-80 (размеры пиломатериалов хвойных пород). Применение сухого бруса (влажность 12–14%) исключает непрогнозируемую усадку более 3–5%, что подтверждено экспериментальными данными НИИСФ РААСН.
В основе архитектурных планов и чертежей заложены требования СП 64.13330.2023 «Деревянные конструкции» (актуализированная редакция СНиП II-25-80). Сопряжения венцов выполнены по системе «гребень-паз» с компенсационными зазорами, что соответствует ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусовых и бревенчатых зданий». Расчетные нагрузки (снеговые, ветровые) для II снегового района (Липецк) приняты по СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия»: нормативное значение 1,2 кПа. Проектные схемы перекрытий и стропильной системы под двускатной (вальмовой — по желанию заказчика) кровлей выполнены с учетом пространственной жесткости брусового каркаса.
Типовые и авторские решения дома №83 предусматривают устройство винтовых свай в качестве фундамента — альтернатива мелкозаглубленным лентам на пучинистых грунтах. Расчет несущей способности свай (СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений») проведен для вечномерзлых и сезоннопромерзающих слоев. Все деревянные элементы проходят антисептическую и антипиреновую обработку согласно ФЗ №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Для загородных домов такого класса характерно применение камерной сушки профбруса, что минимизирует трещинообразование и деформации при эксплуатации.
В каталог проекта включены эскизные варианты планировок: компактные прихожие, санузел, кухня-гостиная на первом этаже и спальня на мансарде. Теплотехнический расчет ограждающих конструкций выполнен по СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Для стен из бруса сечением 150×150 мм (или 200×150 мм) приведенное сопротивление теплопередаче достигает R=0,95–1,15 м²·°С/Вт, что требует дополнительного утепления для круглогодичного проживания. Практичные и теплые зимние домики из массива дерева обладают высокой паропроницаемостью, что регулирует влажностный режим помещений без принудительной вентиляции.
Для малоэтажного строительства Липецкой области проект №83 признан одним из самых популярных типовых решений. Площади помещений достаточны для семьи из 2–3 человек. Бюджетные и недорогие варианты исполнения предполагают использование бруса естественной влажности с последующей выдержкой под усадку (6–12 месяцев). Однако технология под ключ с применением зимнего леса (пиломатериалы, заготовленные в морозный период) и камерной сушки обеспечивает сокращение сроков ввода в эксплуатацию до 3–4 месяцев.
2. Технология возведения, контроль усадки и монтажные особенности профбруса
Строительство дома из бруса №83 в Липецке начинается с изготовления домокомплекта на производственных мощностях подрядчика. Каждый элемент профилированного бруса (чашка, продольные пазы, гребни) фрезеруется с точностью ±1 мм по ГОСТ 30974. Доставкой комплекта на участок и его разгрузкой занимается бригада плотников, прошедшая аттестацию по СП 48.13330.2019 «Организация строительства». Сборка стен ведется на нагелях (береза, диаметр 25 мм) с шагом 500 мм в шахматном порядке, что предотвращает сдвиг венцов при усадке. Монтаж перегородок и межэтажного перекрытия выполняется одновременно с устройством стропильной системы под двухскатной или четырехскатной крышей.
Для компенсации остаточной деформации древесины в проекте заложены винтовые компенсаторы (домкраты) на вертикальных стойках и опорах конька. Нормативная усадка (3–5%) учитывается при формировании дверных и оконных проемов: над коробками оставляется зазор 40–60 мм, заполняемый эластичным утеплителем (джут или льноватин). В отличие от строений из сырого леса, использование сухого бруса камерной сушки позволяет начинать финишную покраску и чистовую отделку сразу после сборки под кровлю. Окрасочные составы наносятся по СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» (раздел «Защита деревянных конструкций»).
Заказ строительства под ключ включает также устройство винтовых свай (диаметр 108 мм, длина 1,5–2,5 м) с оголовками и обвязкой из бруса 150×150 мм. Фундамент по винтовым сваям исключает земляные работы и подходит для любых типов грунтов, включая торфяники и высокий УГВ. Производство и изготовление свайного поля контролируется лабораторией на соответствие ГОСТ Р 53628-2009. После сборки стен и установки стропил монтируется кровля: для проекта №83 рекомендуются вальмовая или двухскатная крыша с уклоном 25–30°. Кровельный пирог (гидро- и пароизоляция, контробрешетка) рассчитывается по СП 50.13330. Все коммуникации (электрика, водоснабжение) прокладываются в каналах, вырезанных в теле бруса, с соблюдением ПУЭ и ФЗ №123.
Поиск надежной организации для реализации такого проекта часто сводится к проверке наличия собственного производства и сертифицированных плотников. Фирмы, предлагающие дешево и быстро построить дом из профбруса, нередко экономят на камерной сушке, выдавая сырой пиломатериал за зимний лес. Для загородных домов и дачных домиков критически важно требовать паспорт качества на каждую партию бруса (ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород»). Расценки на работы по монтажу и сборке зависят от сложности архитектурных планов и объема инженерных систем. Примерные цены (без указания конкретных цифр) формируются из себестоимости домокомплекта, логистики доставкой и количества человеко-часов бригады.
Индивидуальные и нестандартные планировки на базе проекта №83 могут быть разработаны по желанию заказчика — например, увеличение площади за счет террасы или изменение узлов примыкания кровли. Эскизные чертежи и схемы узлов согласуются до начала производства. Эконом-класс исполнения (брус естественной влажности) снижает первоначальные затраты, но увеличивает сроки до ввода под ключ из-за выстаивания на усадку. Оптимальная для Липецка схема — комбинация зимнего леса, камерной сушки и винтовых свай, что дает малогабаритные, но теплые жилые домики с ресурсом более 50 лет.
3. Организационно-экономические аспекты: как заказать строительство и рассчитать стоимость
Потенциальные заказчики часто ищут ответы на вопросы: сколько стоит построить брусовый дом 7×4,5 м, где найти производителя с реальными акциями и без скрытых платежей. Для проекта №83 стоимость складывается из трех основных частей: изготовление домокомплекта (профбрус камерной сушки, пиломатериалы на стропила и обрешетку), фундаментные работы (винтовые сваи + обвязка) и монтаж бригадой плотников. Также учитываются расценки на доставку, покраску, устройство кровли (выбор между двускатной и четырехскатной крышей) и подключение инженерных сетей. Ни одна добросовестная компания не назовет фиксированный прайс без анализа грунтов, подъездных путей и архитектурных планов.
Чтобы рассчитать бюджет, необходимо запросить у подрядчика спецификацию материалов согласно проектной документации. Типовые домокомплекты №83 из каталога имеют базовую комплектацию (стены, перекрытия, стропила, обрешетка), но заказчик может добавить утепление, пароизоляцию, винтовые сваи увеличенной длины или авторские элементы (эркеры, балконы). Планы и чертежи разрабатываются в соответствии с Градостроительным кодексом РФ (ст. 48, 51) — для малоэтажных садовых домов получение разрешения на строительство не требуется, но добровольная экспертиза проекта повышает безопасность. Производство бруса и домокомплектов на собственной линии позволяет организации «Дача из бруса» предлагать недорогие, но качественные решения без посреднических наценок.
Заказать строительство под ключ у профильной фирмы означает передачу всех этапов: от геологических изысканий (по СП 22.13330) до финишной отделки и сдачи объекта. Бригада плотников, работающая по трудовым договорам, а не по субподряду, гарантирует соблюдение технологии укладки межвенцового утеплителя, шага нагелей и компенсационных зазоров на усадку. Многие компании предлагают акции в межсезонье, однако главное преимущество — фиксация стоимости в договоре после утверждения проекта. Для малометражных и малогабаритных домиков (площадью до 50 м²) выгоднее заказывать полный цикл «под ключ», так как экономия на отдельных услугах часто оборачивается перерасходом материалов и срывом сроков.
При выборе подрядчика следует изучить фото реализованных объектов, похожих на проект №83, и ознакомиться с отзывами о качестве сухого бруса и винтовых сваях. Нужен ли индивидуальный дизайн? Для типовых планировок компания предлагает бесплатную адаптацию базового чертежа под участок. Услуги по устройству кровли (вальмовой, двухскатной или четырехскатной) входят в комплексный контракт. Найти надежного производителя в Липецке можно по наличию собственного лесосушильного комплекса — это гарантия стабильной геометрии профилированного бруса камерной сушки. Цены на строительные услуги из дерева напрямую зависят от объема заказа: большие и маленькие дома строят по разным технологическим картам. Энергоэффективные и экономичные дома из бруса окупают себя за 5–7 лет благодаря низким эксплуатационным расходам на отопление.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании «Дача из бруса», специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ с нормативно обоснованными конструктивными решениями; собственные производственные мощности и штатные бригады плотников; технический контроль на всех этапах (от приемки зимнего леса до финишной покраски); прозрачный расчет сметной документации с детализацией расценок на домокомплект, винтовые сваи, кровлю и отделку; соблюдение регламентированных сроков строительства благодаря календарному планированию по СП 48.13330. При расчете итоговой стоимости компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности грунтов участка, индивидуальные планировочные решения (например, изменение узлов крыши или добавление террасы), а также на потребность в дополнительной теплоизоляции для круглогодичного проживания.
Почему именно мы?
