86 отзывов
52 отзывов
35 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№63. Дом из профилированного бруса 8х7,5
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х7,5 м. |
| Площадь застройки: | 60 м2 |
| Общая площадь: | 97 м2 |
| Этажность: | Двухэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 840 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 3 240 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 050 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 430 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 60 м2 | |
| Размер: | 7,5х8 м | |
| Общая площадь: | 97 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 48 м2
площадь: 54 м2
площадь: 36 м2
Конструктивные особенности и объёмно-планировочные решения проекта №63 (брусового дома 8х7,5 м)
Проект №63 представляет собой жилой дом из профилированного бруса с габаритными размерами 8,0х7,5 м в осях. Данная конфигурация относится к категории малометражных, но при этом обеспечивает оптимальную полезную площадь для круглогодичного проживания семьи из 3–4 человек. Объёмно-планировочное решение разработано с учётом требований СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» и предусматривает рациональное зонирование: общая комната, кухонная зона, спальные помещения, санузел и прихожая. Чертежи и эскизные схемы проекта позволяют адаптировать планировку под конкретный участок, включая возможность устройства террасы или веранды.
В качестве основного конструкционного материала применяется профилированный брус камерной сушки (сухой брус) из древесины хвойных пород (сосна, ель) первого сорта по ГОСТ 8486-86 и ГОСТ 24454-80. Использование зимнего леса гарантирует минимальную остаточную влажность и стабильность геометрических размеров, что критически важно для предотвращения деформаций и трещинообразования в процессе эксплуатации. Сечение бруса (150х150 мм или 200х150 мм) назначается по результатам статического расчёта на нагрузки согласно СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции».
Планировки дома №63 могут быть выполнены как в типовом исполнении, так и по индивидуальному заказу. Авторские решения часто включают объединение кухни-гостиной, выделение кабинета или детской. Благодаря компактным размерам (8х7,5 м) здание органично вписывается в узкие или малогабаритные участки, популярные в садовых и дачных товариществах. В каталоге компании представлены также варианты с мансардным этажом и двускатной или вальмовой кровлей, что позволяет увеличить жилую площадь без расширения пятна застройки.
Проект может быть реализован в разных ценовых категориях – от экономичных (эконом-класса) до энергоэффективных с улучшенной теплоизоляцией и современной отделкой. Схемы и чертежи, разработанные проектировщиками, содержат все необходимые узлы и спецификации, что делает домокомплект технологичным и удобным для сборки. На фото готовых объектов видно, что даже небольшие домики из профилированного бруса выглядят эстетично и соответствуют требованиям частных застройщиков, ищущих надёжное жильё для постоянного или сезонного проживания.
Инженерные расчёты и выбор фундаментной системы для строительства в Липецкой области
При возведении дома по проекту №63 в Липецке первостепенное значение имеет инженерно-геологическая оценка участка. Согласно СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений», необходимо определить тип грунта, уровень грунтовых вод и нормативную глубину промерзания. На основе этих данных выполняется расчёт нагрузок от здания (постоянных, временных, снеговых и ветровых) в соответствии с СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия», после чего назначается конструкция фундамента, обеспечивающая допустимые деформации основания.
Для большинства грунтов Липецкой области, характеризующихся пучинистостью и наличием суглинков, оптимальным технико-экономическим решением признаны винтовые сваи. Их применение обосновано требованиями СП 24.13330.2011 «Свайные фундаменты»: сваи передают нагрузку на нижележащие плотные слои, исключая морозное пучение. Монтаж свайного поля производится бригадой плотников в короткие сроки, не требует бетонных работ и может выполняться в любое время года, что снижает общую стоимость строительства. Количество и шаг свай определяются расчётом несущей способности по результатам пробного завинчивания.
После установки винтовых свай выполняется обвязка ростверком из бруса или металлопроката. В проекте №63 предусмотрена укладка гидроизоляции и антисептирование нижней обвязки для защиты от биоповреждений (СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии»). Учитывая, что брусовые дома дают усадку, крепление стен к фундаменту осуществляется с использованием компенсационных зазоров и скользящих опор, что позволяет избежать зависания венцов на сваях.
Альтернативно, при наличии скальных или плотных песчаных грунтов возможно устройство мелкозаглублённого ленточного фундамента или монолитной плиты. Однако такие решения увеличивают трудоёмкость и стоимость, поэтому для деревянных домов они применяются реже. Окончательный выбор типа фундамента фиксируется в проекте и согласовывается с заказчиком, исходя из данных геологических изысканий и расчёта сметной документации.
Теплотехническое обоснование ограждающих конструкций и обеспечение микроклимата
Для обеспечения комфортного проживания в климатических условиях Липецкой области наружные стены дома из профилированного бруса должны соответствовать требованиям СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Расчёт приведённого сопротивления теплопередаче выполняется исходя из градусо-суток отопительного периода (ГСОП) и зоны влажности. Для Липецка нормируемое значение R0 для стен составляет не менее 2,8–3,0 м²·°C/Вт, что достигается применением бруса толщиной не менее 200 мм или дополнительным утеплением фасада.
Профилированный брус камерной сушки (сухого бруса) обладает низкой теплопроводностью и стабильной геометрией, что позволяет минимизировать щели в местах соединений. Угловые сопряжения выполняются по системе «в чашу» с остатком или «в тёплый угол» с использованием замков типа «гребень-паз», что соответствует ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий». Для герметизации межвенцовых швов применяется джутовое полотно или льноватин, что исключает продувание и снижает инфильтрацию холодного воздуха.
Дома из зимнего леса с естественной влажностью требуют учёта усадки, однако камерная сушка минимизирует этот процесс. При теплотехнических расчётах необходимо учитывать возможное появление трещин и мостиков холода в зонах примыкания перегородок и оконных блоков. В проекте №63 предусмотрены конструктивные решения, предотвращающие конденсацию влаги: пароизоляция со стороны помещений и вентилируемый зазор при наружной отделке (если таковая предусмотрена).
Для повышения энергоэффективности здания могут применяться дополнительные меры: утепление цокольного перекрытия, установка энергосберегающих стеклопакетов, организация приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией. Такие решения делают дом пригодным для круглогодичного (зимнего) проживания даже при небольших затратах на отопление. В результате заказчик получает не просто красивые и тёплые, но и экономичные жилые квадратные метры.
Технология монтажа домокомплекта и нормативный контроль качества работ
Производство домокомплекта для проекта №63 осуществляется на собственных мощностях компании с использованием высокоточного деревообрабатывающего оборудования. Все пиломатериалы проходят входной контроль по геометрическим параметрам и влажности согласно требованиям ГОСТ 24454-80 и техническим условиям предприятия. Каждый элемент маркируется и комплектуется в соответствии со сборочными чертежами, что позволяет минимизировать ошибки при монтаже и сократить сроки строительства на участке.
Строительные работы ведутся бригадой плотников, имеющих опыт сборки брусовых домов под ключ. Монтаж начинается с устройства фундамента (винтовые сваи) и гидроизоляции обвязочного венца. Далее последовательно укладываются венцы стен с фиксацией на деревянные нагели и использованием компенсаторов усадки. Контроль вертикальности и горизонтальности осуществляется на каждом этапе в соответствии с допусками СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Особое внимание уделяется узлам примыкания стен и перегородок, где предусмотрены деформационные зазоры на усадку.
Установка стропильной системы и кровли выполняется после возведения коробки и выдержки дома под временной нагрузкой (для бруса естественной влажности). Для проекта характерны как простые двускатные, так и более сложные вальмовые (четырехскатные) крыши. Пирог кровли включает пароизоляцию, утеплитель (при устройстве мансарды) и финишное покрытие (металлочерепица или мягкая кровля). Все работы ведутся с соблюдением СП 17.13330.2017 «Кровли», что гарантирует надёжную защиту от атмосферных осадков.
Финишный этап включает монтаж оконных и дверных блоков (с учётом технологического зазора на усадку), устройство инженерных сетей, покраску фасадов защитно-декоративными составами. На каждом этапе производится технический контроль представителем строительной организации, оформляются акты скрытых работ. Сметная документация прозрачна и согласовывается с заказчиком до начала финансирования. Соблюдение регламентированных сроков и гарантийные обязательства являются неотъемлемой частью услуги.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Такая организация предлагает комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, опираясь на нормативно обоснованные конструктивные решения. Наличие собственных производственных мощностей и квалифицированных бригад плотников позволяет контролировать качество на всех этапах – от заготовки леса до сдачи объекта. Технический контроль и прозрачный расчёт сметной документации исключают непредвиденные расходы, а соблюдение сроков строительства подтверждается договорными обязательствами. Стоимость проекта рассчитывается индивидуально с учётом сложности объекта, особенностей участка и пожеланий заказчика, что обеспечивает оптимальное соотношение цены и качества готового жилья.
Почему именно мы?
