103 отзывов
62 отзывов
42 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№85. Дом из профилированного бруса 9х6
| Тип постройки: | Cадовые |
| Размер: | 9х6 м. |
| Площадь застройки: | 54 м2 |
| Общая площадь: | 38.3 м2 |
| Этажность: | Одноэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 520 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 730 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 100 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 290 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 54 м2 | |
| Размер: | 6х9 м | |
| Общая площадь: | 38.3 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 64 м2
площадь: м2
площадь: 60 м2
Проект №85 представляет собой конструктивную систему малоэтажного жилого здания, запроектированную для эксплуатации в климатических условиях средней полосы РФ, в частности, для реализации в Липецкой области. Габаритные размеры сооружения в осях 9,0х6,0 метров относят данный объект к категории компактных, малометражных строений, оптимальных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или размещения на садовых, дачных участках. Несущий остов здания выполняется из пиломатериалов хвойных пород (сосна, ель) в виде профилированного бруса, что соответствует требованиям СП 64.13330.2024 «Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-25-80». Применение древесины естественной влажности или категории камерной сушки (сухого леса) определяется на этапе проектирования с учетом допустимых деформаций и геометрии венцовых соединений.
Конструктивные решения домокомплекта из профилированного бруса камерной сушки под усадку
Основой проектного решения является домокомплект из профилированного бруса. Для обеспечения стабильности геометрических параметров и минимизации риска образования трещин усыхания в проекте рекомендуется использовать материал категории сухого леса (камерной сушки) с влажностью 18-20%, что регламентируется требованиями ГОСТ 24454-80 и ГОСТ 8486-86. Применение профбруса с профилем «гребенка» или «скандинавский» позволяет сформировать надежное ветрозащитное соединение по венцам без использования дополнительных межвенцовых уплотнителей, хотя устройство конопатки ленточным льноджутовым полотном остается обязательным условием для соответствия теплотехническим нормам СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий».
Конструктивная схема здания — бескаркасная, брусовая (стеновая), с самонесущими наружными и внутренними стенами. Проект предполагает возведение сруба с последующей выдержкой на период активной усадки (не менее 6 месяцев при использовании бруса естественной влажности) либо сборку стен «под ключ» с применением силового крепежа и компенсаторов усадки (винтовых домкратов) в местах примыкания вертикальных элементов. Геометрическая неизменяемость сруба обеспечивается постановкой нагелей (шкантов) диаметром 30-40 мм, располагаемых в шахматном порядке с шагом 1,5-2,0 м согласно указаниям СП 64.13330.2024.
Объемно-планировочное решение малометражных домов данного типа (9х6) часто включает террасу или веранду, конструктивно связанную с основным срубом. В этом случае проектом предусматриваются узлы примыкания, исключающие перекосы при неравномерной осадке: используются скользящие опоры для стропильной системы и вертикальные пазы в брусе. Сборка производится силами аттестованной бригады плотников, специализирующейся на монтаже деревянных конструкций.
Для повышения энергоэффективности и придания эстетики фасада (экстерьера) проект допускает последующую покраску или обработку защитными составами. Планировки таких домов (схемы, чертежи) разрабатываются с учетом расстановки мебели и оптимального зонирования небольшой площади, что особенно ценится в сегменте экономичных и бюджетных вариантов загородного жилья.
Инженерное обоснование фундаментов: винтовые сваи под малоэтажный брусовый дом
Выбор типа фундаментного основания для объекта в Липецке выполняется на основании инженерно-геологических изысканий в строгом соответствии с требованиями СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Учитывая относительно малую массу стеновой конструкции из дерева (в сравнении с каменными зданиями) и пучинистые свойства грунтов в осенне-весенний период, наиболее рациональным инженерным решением для данного типового проекта является применение металлических винтовых свай. Фундамент на сваях позволяет передать нагрузку от сруба на нижележащие, непучинистые слои грунта, обеспечивая тем самым долговечность и геометрическую неизменяемость опорной части здания.
Расчет несущей способности винтового фундамента производится по несущей способности грунта и материалу ствола сваи. Для домов, домиков и бань из профбруса, как правило, используются сваи диаметром 108 мм с толщиной стенки не менее 4 мм, что гарантирует коррозионную стойкость и восприятие проектных нагрузок. Обвязка (ростверк) оголовков выполняется из профилированной трубы большого сечения или из сдвоенной доски/бруса, пропитанных биозащитным составом. Применение деревянного ростверка требует тщательной гидроизоляции в местах контакта с металлом, согласно СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».
Данный тип фундамента является наиболее технологичным для сборных домов, так как не требует устройства бетонной подготовки и выдерживания (набора прочности). Монтаж свайного поля может быть выполнен в течение 1-2 дней, что позволяет оперативно приступить к установке стенового домокомплекта. Это важный фактор для компаний, предлагающих услуги по возведению деревянных строений «под ключ», включая устройство основания.
Важно отметить, что для зимних условий строительства (когда грунт промерзает) технология завинчивания свай остается применимой, что выгодно отличает этот тип фундамента от традиционных ленточных конструкций, требующих трудоемких работ по разработке мерзлого грунта. Для компактных и малометражных проектов, таких как №85, свайно-винтовой фундамент является экономически целесообразным и конструктивно надежным решением, обеспечивающим необходимую жесткость пространственной схемы здания.
Узлы сопряжения и монтаж ограждающих конструкций зимнего исполнения
Конструктивные узлы брусового дома (угловые соединения, Т-образные примыкания, врубки балок перекрытия) относятся к категории ответственных элементов, определяющих общую жесткость и теплозащиту здания. В проекте детально проработаны схемы выполнения углов «в чашу» или «в теплый угол», исключающие продувание и промерзание. Согласно положениям ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий», геометрия замка должна обеспечивать плотное прилегание плоскостей под действием усадочных нагрузок.
При возведении дома из бруса под ключ, предназначенного для круглогодичного (зимнего) проживания, особое внимание уделяется устройству кровельной системы. Вальмовая или двухскатная крыша (в зависимости от архитектурного решения) опирается на мауэрлат, выполненный из верхнего венца сруба. Для компенсации усадки стен под стропильные ноги устанавливаются специальные скользящие опоры (салазки), что предотвращает деформацию кровельного покрытия. Стропильная система рассчитывается на снеговую нагрузку района строительства согласно картам СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия».
В качестве утеплителя чердачного перекрытия или мансардной кровли применяются негорючие или слабогорючие материалы (минераловатные плиты), что обусловлено требованиями пожарной безопасности (Федеральный закон №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»). Конструкция кровли (пирог) обязательно включает пароизоляционные и ветрозащитные мембраны для предотвращения намокания утеплителя и гниения деревянных элементов стропильной системы.
Для больших пролетов (более 4 метров) в проекте используются клееные балки или сращенные по длине пиломатериалы, что исключает вертикальные прогибы и обеспечивает жесткость перекрытий. Монтаж ведется в строгом соответствии с технологическими картами и проектом производства работ (ППР), что гарантирует качество конечного результата. Сборка подобных объектов, от простых дачных вариантов до сложных архитектурных форм (авторские проекты), требует от подрядчика высокой квалификации и наличия собственных производственных мощностей.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Обращение к профессиональному исполнителю гарантирует получение комплекса услуг: от разработки эскизных планировок и адаптации типового проекта под конкретные условия участка до финальной отделки и сдачи объекта в эксплуатацию. Такая фирма (организация) предлагает не абстрактные расценки или прайс, а прозрачный расчет сметы, базирующийся на специфике проекта и индивидуальных пожеланиях клиента. Наличие собственных производственных мощностей для выпуска домокомплектов и штатных аттестованных бригад плотников позволяет компании осуществлять технический контроль на всех этапах (от геодезической разбивки осей до устройства кровли). Сотрудничество с производителем минимизирует риски несоблюдения технологии, гарантирует использование материала камерной сушки (сухого леса) и четкое соблюдение регламентированных сроков строительства. Для тех, кто ищет, где найти надежного подрядчика для возведения теплого, энергоэффективного и долговечного деревянного дома (будь то компактная дача, просторный коттедж или банный комплекс), обращение в специализированную фирму с безупречной репутацией и опытом реализации типовых и нестандартных проектов является единственно верным решением, исключающим множество проблем, связанных с усадкой, геометрией узлов и качеством пиломатериалов.
Почему именно мы?
