89 отзывов
54 отзывов
36 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№76. Дом из профилированного бруса 7,5х10
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7,5х10 м. |
| Площадь застройки: | 75 м2 |
| Общая площадь: | 129.9 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 3 030 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 3 290 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 750 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 060 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 75 м2 | |
| Размер: | 7.5х10 м | |
| Общая площадь: | 129.9 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 45 м2
площадь: м2
площадь: 64 м2
Проект дома №76: конструктивные особенности домокомплекта из профилированного бруса камерной сушки
Проект брусового дома №76 с габаритными осями 7,5х10 метров представляет собой оптимизированное объёмно-планировочное решение, разработанное для малоэтажной застройки в климатических условиях Липецкой области. В основе конструктивной схемы здания заложена стоечно-балочная система из профилированного бруса естественной влажности либо камерной сушки, что определяет поведение несущего остова в процессе эксплуатации. Согласно требованиям СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции», расчёт элементов каркаса и стен выполнен по первой и второй группам предельных состояний с учётом коэффициентов надёжности по нагрузке и материалу.
Для изготовления стенового домокомплекта используется преимущественно древесина хвойных пород (сосна, ель), соответствующая ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород. Технические условия» и ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород. Размеры». Профилированный брус, применяемый в проекте, имеет сложную геометрию замкового соединения «шип-паз» или «гребёнка», что обеспечивает повышенную ветрозащиту и снижает продуваемость стыков. Параметры профиля и допуски на его изготовление регламентируются ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий», что гарантирует плотное прилегание венцов без дополнительной конопатки.
Конструктивная схема предусматривает обязательную постановку нагелей (шкантов) для фиксации венцов и предотвращения продольного изгиба стен при неравномерной осадке. Шаг нагелей и их диаметр назначаются по расчёту на основе указаний СП 64.13330. Для компенсации вертикальных деформаций, вызванных усушкой древесины, в проекте заложены регулируемые домкраты (винтовые компенсаторы усадки) под опорными стойками крыльца и веранды, а также зазоры над оконными и дверными проёмами с последующей установкой обсадных коробок (окосячек).
Особое внимание уделено угловым сопряжениям: применяются как тёплые углы «в чашу» с остатком, так и соединение «в лапу» без остатка, в зависимости от архитектурного решения фасадов. Каждый вариант сопряжения имеет обоснование в рабочей документации с расчётом на теплопотери согласно СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Домокомплект поставляется на строительную площадку с технологическими картами раскроя и маркировкой каждого венца, что минимизирует ошибки при сборке силами бригады плотников.
Основания и фундаменты: расчётные решения для пучинистых грунтов Липецка
Инженерно-геологические условия Липецкой области характеризуются широким распространением лёссовидных суглинков и глин, склонных к морозному пучению, что предъявляет повышенные требования к проектированию фундаментов. В проекте №76 рассмотрены два основных типа фундаментных систем: мелкозаглублённая лента с утеплённой отмосткой и свайно-винтовое поле с последующей обвязкой. Выбор конкретного решения производится на основании отчёта об инженерных изысканиях в строгом соответствии с СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений».
При использовании винтовых свай расчётное сопротивление грунта под лопастью определяется по данным статического зондирования. Сваи погружаются на глубину ниже расчётной отметки промерзания, которая для Липецка составляет не менее 1,4 м согласно СП 131.13330.2020 «Строительная климатология». Оголовки свай обвязываются ростверком из бруса или двутавровой металлической балки, обработанной антикоррозийными составами. Узел опирания нижней обвязки (первого венца) на фундамент выполняется через гидроизоляцию из двух слоёв рубероида или битумно-полимерной мембраны, что предотвращает капиллярный подсос влаги из грунта (СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии»).
Для ленточных фундаментов проектом предусматривается устройство песчано-гравийной подушки толщиной не менее 300 мм, армирование пространственными каркасами из стали класса А400 (АIII) и обязательное вертикальное и горизонтальное утепление экструдированным пенополистиролом. Толщина утеплителя рассчитывается по условию недопущения промерзания грунта под подошвой. Все бетонные работы ведутся с контролем температуры твердения в зимний период согласно СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».
Обратная засыпка пазух котлована выполняется непучинистым материалом (крупный или средний песок) с послойным уплотнением до коэффициента уплотнения 0,95. По периметру здания проектируется отмостка шириной не менее 0,8 м с уклоном от стен, армированная и утеплённая, что регламентируется требованиями СП 31-105-2002 (актуализированная редакция) для каркасных и деревянных домов.
Теплотехническая эффективность ограждающих конструкций и энергосбережение
Проект №76 ориентирован на круглогодичное проживание, поэтому теплотехнический расчёт наружных стен выполнен с учётом приведённого сопротивления теплопередаче R_норм, установленного СП 50.13330.2012 для градусо-суток отопительного периода (ГСОП) в Липецке. Расчётное значение ГСОП составляет порядка 4500-4800 °С·сут, что требует применения бруса толщиной не менее 200 мм в сочетании с дополнительной фасадной изоляцией либо использования бруса камерной сушки толщиной 150 мм с наружной ветрозащитой и вентилируемым фасадом.
Применение профилированного бруса естественной влажности сопряжено с процессами усадки и усушки, что может приводить к образованию щелей в процессе эксплуатации. Для минимизации теплопотерь в проекте заложена межвенцовая герметизация современными джутовыми или льноватиновыми уплотнителями толщиной не менее 5-8 мм. При использовании материала камерной сушки (влажность 14-18%) усадка стен составляет менее 3-4%, что позволяет приступать к чистовой отделке сразу после окончания активной фазы монтажа домокомплекта.
Расчёт инфильтрации воздуха через стыки выполнен по методике СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий». Применение двухконтурных уплотнителей в замковых соединениях профилированного бруса обеспечивает класс воздухопроницаемости не ниже «нормального» по классификации СП 50.13330. В местах примыкания деревянных конструкций к каменным (цоколь, кирпичные вставки) предусматриваются деформационные швы с пароизоляцией и герметиками.
Оконные и дверные блоки устанавливаются по уровню с использованием обсадных коробок, конструкция которых позволяет компенсировать остаточные деформации стен. Заполнение монтажных зазоров осуществляется вспененными утеплителями с последующей защитой от УФ-излучения и атмосферной влаги. Кровельная система, выполненная по наслонным стропилам с шагом 600-800 мм, утепляется минераловатными плитами расчётной толщины, что также контролируется требованиями энергоэффективности здания в целом.
Технология сборки, контроль качества и противопожарные мероприятия
Монтаж домокомплекта из профилированного бруса осуществляется бригадой плотников, имеющих квалификацию, подтверждённую удостоверениями, и опыт работы с деревянными конструкциями не менее трёх лет. Производство работ ведётся согласно проекту производства работ (ППР), разработанному в соответствии с СП 48.13330.2019 «Организация строительства». На каждом этапе производится геодезический контроль горизонтальности венцов и вертикальности углов с занесением результатов в журнал работ.
Особое внимание уделяется узлам пересечения стен с инженерными коммуникациями. Разделка отверстий под трубы и кабели выполняется с соблюдением противопожарных разделок и гильз, обеспечивающих свободу перемещения деревянных конструкций при усадке. Обработка древесины антисептиками и антипиренами производится в заводских условиях либо непосредственно на стройплощадке составами глубокого проникновения, разрешёнными к применению Минздравом РФ. Требования пожарной безопасности устанавливаются Федеральным законом №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СП 2.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты».
Устройство кровельного покрытия (металлочерепица, профнастил или мягкая битумная черепица) выполняется по обрешётке с контррасчётом шага и сечения досок на основе снеговой нагрузки согласно СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Стропильная система усиливается ветровыми связями и подкосами, а в узлах опирания на стены укладываются гидроизоляционные прокладки. При монтаже вальмовых или двухскатных крыш особое внимание уделяется устройству ендов и примыканий к печным трубам, где риск протечек максимален.
Сдача объекта в эксплуатацию сопровождается проверкой соответствия выполненных работ утверждённой проектной документации, требованиям Градостроительного кодекса РФ и техническим условиям на подключение к инженерным сетям. Заказчику передаётся исполнительная документация: акты освидетельствования скрытых работ, паспорта на материалы, сертификаты соответствия на пиломатериалы и комплектующие.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Такая организация предлагает комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, опираясь на нормативно обоснованные конструктивные решения. Наличие собственных производственных мощностей и квалифицированных бригад позволяет обеспечить технический контроль на всех этапах — от заготовки леса до монтажа кровли. Прозрачный расчёт сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства достигаются за счёт оптимизации логистики и поставки готовых домокомплектов. При определении стоимости компания ориентируется на сложность и объём задач, особенности конкретного участка, индивидуальные пожелания по планировке и отделке, что гарантирует индивидуальный подход к каждому проекту.
Почему именно мы?
