109 отзывов
66 отзывов
44 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№60. Двухэтажный дом из профилированного бруса с террасой и балконом 6х9
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 6х9 м. |
| Общая площадь: | 104.6 м2 |
| Этажность: | Двухэтажные |
| Особенности: | С балконом, С эркером, С небольшой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 780 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 3 170 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 970 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 340 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | м2 | |
| Размер: | 6х9 м | |
| Общая площадь: | 104.6 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 20 м2
площадь: 48 м2
площадь: 63 м2
площадь: 36 м2
Архитектурно-планировочные решения проекта №60: эркер, балкон и терраса в компактном брусовом доме для постоянного проживания
Проект №60 представляет собой образец малоэтажного жилого здания из профилированного бруса, разработанный с учетом положений СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Габаритные размеры 6х9 метров формируют рациональную площадь помещений, достаточную для круглогодичного проживания семьи. В объемно-планировочной структуре использованы такие архитектурные элементы, как эркер, балкон и терраса, что расширяет функциональные возможности постройки и повышает ее эстетические качества. Согласно требованиям Федерального закона № 123-ФЗ, в проекте обеспечены необходимые противопожарные расстояния до границ участка и соседних строений, а также запроектированы эвакуационные пути с учетом геометрии помещений.
Эркер, выступающий за плоскость фасада, позволяет увеличить площадь остекления и улучшить инсоляцию внутренних помещений, что регламентируется СанПиН 1.2.3685-21. В проекте №60 эркерное остекление выполнено с применением деревянных или металлопластиковых конструкций, соответствующих ГОСТ 30674-99. Балкон, расположенный под свесом кровли или на консольных выпусках бруса, требует тщательного расчета несущих элементов в соответствии с СП 64.13330.2020 «Деревянные конструкции». Терраса, примыкающая к дому, проектируется на отдельном фундаменте или жестко связывается с основным зданием через систему компенсаторов, исключающих передачу нагрузок при усадке.
Планировка первого этажа включает зону дневного пребывания: гостиную с выходом на террасу, кухню и санузел. Мансардный этаж (при наличии) отведен под спальные комнаты, что характерно для компактных домов с рациональным использованием объема. Внутренние перегородки выполняются из бруса или по каркасной технологии с учетом звукоизоляции согласно СП 51.13330.2011. Лестничный марш проектируется с соблюдением нормативных уклонов и ширины проступи, установленных СП 1.13130.2020. Все планировочные решения согласованы с требованиями Градостроительного кодекса РФ в части предельных параметров разрешенного строительства.
Для адаптации проекта к условиям Липецка проведен анализ розы ветров и снеговой нагрузки согласно СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Ориентация эркера и террасы выбрана с учетом максимизации солнечной радиации в холодный период, что способствует снижению затрат на отопление. При этом обеспечена защита от перегрева в летнее время за счет выносных свесов кровли и регулируемых солнцезащитных устройств. В проектной документации представлены схемы расстановки мебели и эскизные чертежи фасадов, что позволяет заказчику визуализировать будущий дом.
Конструктивные особенности домокомплекта из профилированного бруса камерной сушки (зимнего леса): обеспечение жесткости и геометрической стабильности
Несущий остов здания формируется из профилированного бруса естественной влажности или камерной сушки. Для проекта №60 рекомендуется применение бруса камерной сушки (согласно ГОСТ 24454-80) влажностью не более 18-20%, что минимизирует деформации в процессе эксплуатации. Использование зимнего леса, заготовленного в период естественного снижения влажности, обеспечивает меньшую растрескиваемость и стабильность геометрии. Сортамент пиломатериалов подбирается по ГОСТ 8486-86 для несущих конструкций и узлов сопряжений, при этом ответственные элементы (эркерные балки, консоли) изготавливаются из древесины первого сорта.
Профиль бруса (например, «финский» или «немецкий» с системой «шип-паз») обеспечивает плотное прилегание венцов и снижает продуваемость. Соединения в углах выполняются по типу «теплый угол» с применением деревянных нагелей или металлических крепежных элементов, сертифицированных по ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий». В местах примыкания эркера к основному объему устанавливаются силовые связи, компенсирующие распорные усилия. Для обеспечения пространственной жесткости в конструкцию перекрытий и стропильной системы вводятся диагональные элементы и ветровые связи согласно расчету по СП 64.13330.2020.
Усадка стен из бруса естественной влажности неизбежна, поэтому в проекте предусмотрены компенсаторы (домкраты) в местах опирания вертикальных стоек каркаса, а также технологические зазоры над оконными и дверными блоками. Величина усадки рассчитывается в соответствии с рекомендациями производителя бруса и указаниями СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». При использовании материала камерной сушки усадка значительно сокращается, что позволяет сократить сроки строительства до сдачи объекта «под ключ». Монтаж домокомплекта выполняется бригадой плотников, имеющих опыт работы с профилированным брусом.
Межвенцовые соединения уплотняются ленточным льноджутовым материалом, обеспечивающим герметизацию стыков и предотвращающим продувание. В углах и примыканиях эркера применяются специальные уплотнители, стойкие к атмосферным воздействиям. Кровельная система выполняется по деревянным стропилам с шагом, определенным расчетом по СП 64.13330.2020. Тип крыши (двускатная, четырехскатная или вальмовая) выбирается в зависимости от архитектурного решения и снегового района. Для Липецка характерны значительные снеговые нагрузки, поэтому стропильная система усиливается дополнительными стойками и подкосами.
Теплотехническая эффективность и защита деревянных конструкций: от фундамента до кровли
Дом из профилированного бруса обладает высокими теплозащитными свойствами благодаря малой теплопроводности древесины. Тем не менее, для обеспечения требований СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий» необходимо провести проверочный расчет ограждающих конструкций. Толщина бруса (обычно 150-200 мм) может быть недостаточной для климатических условий Липецка, поэтому проект №60 может предусматривать дополнительное утепление стен снаружи или изнутри с применением плитных утеплителей и пароизоляционных мембран. При этом важно соблюдать принцип паропроницаемости слоев, чтобы избежать накопления влаги внутри конструкции.
Фундаментное основание выбирается по результатам инженерно-геологических изысканий в соответствии с СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Для легких деревянных зданий часто применяются винтовые сваи, которые обеспечивают надежную опору на слабых и пучинистых грунтах, характерных для Липецкой области. Ростверк из бруса или металлопроката обвязывает сваи и создает ровную поверхность для укладки нижних венцов. Пространство под полом проветривается через продухи, что предотвращает загнивание деревянных конструкций. Утепление цокольного перекрытия выполняется с учетом требований энергоэффективности.
Ограждающие конструкции стен, перекрытий и кровли должны быть защищены от переувлажнения. В проекте предусматривается устройство пароизоляции со стороны помещения и ветрозащитной мембраны снаружи. Особое внимание уделяется узлам примыкания эркера, балкона и террасы к основным стенам. В этих местах возможны мостики холода, поэтому используются теплоизоляционные вкладыши и герметизация стыков. Кровля утепляется по скатам или по чердачному перекрытию в зависимости от типа чердака (холодный или мансардный). Для кровельного покрытия применяются материалы, соответствующие СП 17.13330.2017 «Кровли».
Обработка древесины огнебиозащитными составами обязательна согласно требованиям пожарной безопасности (ФЗ №123). Для конструкций, эксплуатируемых в условиях повышенной влажности (терраса, балкон), используются антисептики глубокого проникновения. Покраска фасадов защитными и декоративными составами выполняется после завершения усадки, что позволяет сохранить эстетичный вид на долгие годы. В проекте могут быть предложены варианты колеровки, а также применение имитации бруса или блок-хауса для отделки, если это предусмотрено архитектурным решением.
Организация строительства: от проекта до сборки под ключ бригадой плотников
Возведение дома по проекту №60 осуществляется в несколько этапов, регламентированных СП 48.13330.2019 «Организация строительства». Начальным этапом является разработка рабочей документации на основе эскизного проекта, включающей чертежи узлов, схемы домокомплекта и спецификации материалов. Параллельно выполняются геодезические работы и разбивка осей на местности. Далее производится устройство фундамента (например, винтовых свай) с контролем несущей способности по СП 22.13330.2016. После набора прочности фундамента приступают к монтажу домокомплекта.
Изготовление элементов домокомплекта осуществляется на производственных мощностях компании-подрядчика. Используется качественный пиломатериал камерной сушки, прошедший входной контроль по геометрическим параметрам и влажности. Каждому изделию присваивается маркировка в соответствии со сборочными схемами. Доставка комплекта на участок производится специализированным транспортом с последующей разгрузкой и складированием. Бригада плотников выполняет сборку стен, установку перекрытий и монтаж стропильной системы, строго соблюдая технологические карты.
Особое внимание уделяется сборке эркера и балкона, так как эти элементы имеют сложные геометрические формы и требуют точной подгонки. Все соединения выполняются с использованием нагелей, металлических зубчатых пластин или других крепежных систем, обеспечивающих проектную жесткость. В процессе сборки ведется постоянный технический контроль геометрии здания: вертикальность стен, горизонтальность венцов, соответствие размеров проектным. После завершения монтажа коробки дом оставляют на усадку (если используется брус естественной влажности) либо сразу приступают к устройству кровли и отделке.
Заключительный этап включает монтаж оконных и дверных блоков, устройство инженерных систем (электроснабжение, отопление, водоснабжение), внутреннюю и наружную отделку. При необходимости выполняется покраска фасадов, террас и балконов. Компания, осуществляющая строительство «под ключ», берет на себя все организационные вопросы: от получения разрешительной документации до сдачи объекта в эксплуатацию. Такой подход гарантирует соблюдение нормативных сроков и качества работ, а также прозрачность финансовых расчетов. Заказчик получает готовый к проживанию дом, соответствующий всем требованиям безопасности и комфорта.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Такая организация предлагает комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, опираясь на нормативно обоснованные конструктивные решения. Наличие собственных производственных мощностей и квалифицированных бригад плотников позволяет контролировать качество на всех этапах — от заготовки леса до финишной отделки. Технический контроль и прозрачный расчет сметной документации исключают непредвиденные расходы, а соблюдение регламентированных сроков строительства гарантирует своевременное заселение. Индивидуальный подход к каждому объекту обеспечивает учет пожеланий заказчика и адаптацию типовых проектов под конкретные условия участка.
Почему именно мы?
