91 отзывов
55 отзывов
37 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№25. Дом из профилированного бруса с террасой 7,5х7,5
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7.5х7,5 м. |
| Площадь застройки: | 48 м2 |
| Общая площадь: | 70.13 м2 |
| Особенности: | С мансардой, С небольшой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 900 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 150 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 230 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 390 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 48 м2 | |
| Размер: | 7,5х8 м | |
| Общая площадь: | 70.13 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 36 м2
площадь: 48 м2
площадь: 80 м2
Проект №25: архитектурные планы и чертежи малогабаритного брусового дома с мансардой
Проект брусового дома №25 представляет собой конструктивную схему с габаритными размерами 7,5×7,5 м в осях несущих стен. Такая планировка относится к категории малогабаритных жилых зданий с мансардой, отвечающей требованиям СП 55.13330 «Здания жилые одноквартирные». Устройство второго светового уровня увеличивает полезную площадь без расширения пятна застройки. Эскизные решения предусматривают организацию компактных помещений с минимальной площадью коридоров. Данный подход соответствует принципам экономичных и практичных дачных домиков для сезонного или постоянного проживания.
Чертеж дома включает поэтажные планы, схемы расстановки несущих и ограждающих конструкций из профилированного бруса. Нормативные требования к геометрической неизменяемости здания регламентированы СП 70.13330 «Несущие и ограждающие конструкции». Мансардный этаж опирается на балки перекрытия с расчетным пролетом до 7,5 м, что требует проверки по предельным деформациям согласно СП 20.13330. Терраса, примыкающая к одной из продольных сторон, проектируется как открытая площадка с ограждением. Фото типовых реализаций подобных проектов демонстрируют популярные решения для загородных участков.
В составе рабочей документации разработаны схемы планировки с учетом размещения лестничного блока и санитарно-технических приборов. Для малогабаритных домиков критически важна оптимизация внутреннего пространства, достигаемая за счет отказа от внутренних несущих стен. Нормативные нагрузки на перекрытия мансарды принимаются по СП 20.13330 (раздел «Нагрузки от людей, мебели и оборудования»). Авторские планы дома №25 предусматривают возможность изменения положения дверных и оконных проемов. Такие индивидуальные чертежи относят к категории нестандартных, но технически реализуемых в условиях малоэтажного строительства.
Соответствие проектной документации Градостроительному кодексу РФ (ст. 48) обязательно при получении разрешения на строительство. Для садовых и дачных участков часто допускается возведение без формального разрешения, однако требования СП 48.13330 к организации стройплощадки остаются в силе. Каталог типовых проектов, к которому принадлежит дом №25, содержит эскизные варианты отделки фасадов и кровли. Планы могут быть адаптированы под конкретные инженерно-геологические условия Липецка. Заказчик получает полный комплект чертежей для передачи в производство домокомплекта.
Конструктивные решения из профилированного бруса камерной сушки: расчет усадки и монтаж домокомплекта под ключ
Профилированный брус камерной сушки (влажность 12–15%) применяется в домокомплекте №25 как основной стеновой материал. Использование сухого бруса позволяет минимизировать усадочные деформации по сравнению с пиломатериалом естественной влажности. Нормативная база – ГОСТ 8486 «Пиломатериалы хвойных пород» и ГОСТ 24454 «Лесоматериалы хвойных пород. Размеры». Зимний лес, прошедший камерную сушку, обеспечивает стабильность геометрии венцов. Отсутствие внутренних напряжений снижает риск появления трещин при эксплуатации.
Профиль «гребенка» с несколькими шипами и пазами повышает сопротивление воздухопроницанию стыков. Сборка брусового дома выполняется на нагелях или стальных шпильках с обязательной компенсацией усадки через домкратные механизмы в вертикальных стойках. Расчет вертикальных деформаций стен производится по методикам СП 64.13330 «Деревянные конструкции». Усадка сухого профбруса не превышает 1–1,5% от высоты этажа. Монтаж оконных и дверных коробок с обсадами (окосячкой) предотвращает заклинивание заполнений проемов.
Изготовление домокомплекта под ключ включает раскрой профилированного бруса по спецификациям, нарезку чашек и пазов на автоматизированных линиях. Производство ведется на собственных мощностях компании-производителя, что гарантирует точность геометрии. Доставка элементов маркируется по схемам сборки, разработанным в проекте. Бригада плотников осуществляет установку венцов с контролем горизонтальности и вертикальности по лазерному уровню. Стоимость такого домокомплекта формируется на основе объема пиломатериала, сложности профиля и расстояния до участка.
Заказ домокомплекта №25 предполагает предварительный расчет расценок на изготовление и сборку. Нужен точный подсчет линейных метров бруса для каждой стены с учетом вычета проемов. Организации, специализирующиеся на деревянном домостроении, предоставляют прайс на услуги монтажа отдельно от материалов. Ищу заказчика часто стимулируют сезонными акциями на зимнюю сборку из сухого бруса. Сборка под ключ с покраской и устройством кровли выполняется за 4–6 недель в зависимости от бригады плотников.
Фундамент на винтовых сваях и устройство вальмовой кровли для зимнего дома круглогодичного проживания
Для условий Липецка с сезонным промерзанием пучинистых грунтов оптимальным признано применение винтовых свай по СП 22.13330 «Основания зданий и сооружений». Винтовые сваи с лопастью диаметром 250–300 мм погружаются ниже глубины промерзания (1,4–1,6 м). Такое фундаментное решение исключает морозное пучение для брусового дома №25. Обвязка свайного поля выполняется из бруса камерной сушки с антисептированием по СП 28.13330. Ростверк из стального швеллера или деревянной балки распределяет нагрузки от стен на каждую сваю.
Устройство вальмовой кровли (четырехскатной) над домом с мансардой обеспечивает аэродинамическую устойчивость и эффективный сход снега. Угол наклона скатов для Липецкой климатической зоны принимается не менее 30° по картам СП 20.13330. Двускатная и двухскатная конфигурации менее предпочтительны из-за повышенной ветровой нагрузки на фронтоны. Вальмовая крыша с наслонными стропилами опирается на мауэрлат из профилированного бруса верхнего обвязочного венца. Кровельное покрытие (металлочерепица или композит) монтируется с контробрешеткой для вентиляции подкровельного пространства.
Теплотехнический расчет ограждающих конструкций зимнего дома выполняется по СП 50.13330 «Тепловая защита зданий». Для круглогодичного проживания толщина бруса должна составлять не менее 200 мм с дополнительной наружной изоляцией. Энергоэффективные решения включают заполнение углов и стыков джутовым или льняным полотном по ГОСТ 30974 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых зданий». Покраска фасада атмосферостойкими составами продлевает срок службы дерева. Установка пароизоляции со стороны мансарды предотвращает накопление влаги в утеплителе.
Бюджетные варианты фундамента для летних домиков могут ограничиваться столбчатыми опорами, но для дома постоянного проживания винтовые сваи обязательны. Расценки на свайно-винтовой фундамент зависят от количества опор (обычно 12–16 штук для плана 7,5×7,5 м). Небольшие и компактные домики на таком основании не дают неравномерной осадки. Строительство в Липецке с устройством вальмовой крышей и винтовыми сваями соответствует требованиям ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (огнезащитная обработка дерева). Заказчик получает технический паспорт на фундамент с актами скрытых работ.
Энергоэффективные ограждающие конструкции и стоимость строительства: от компании-производителя с собственной бригадой плотников
Энергоэффективность брусового дома №25 обеспечивается комбинацией профилированного бруса камерной сушки и дополнительной теплоизоляции по СП 50.13330. Приведенное сопротивление теплопередаче стен для Липецка должно быть не менее 3,2 м²·°С/Вт. Для профилированного бруса сечением 200 мм этот показатель достигается при условии заполнения межвенцовых швов. Современные деревянные дома эконом-класса все чаще проектируются с наружным утеплением базальтовой ватой. Такие решения относят к категории теплых и экономичных при эксплуатации.
Стоимость строительства дома под ключ формируется из нескольких статей: проектирование, изготовление домокомплекта, доставка, монтаж, кровля, фундамент и отделка. Компания-производитель не указывает фиксированные цены в прайсе без оценки объекта. Расчет стоимости производится индивидуально на основе объема пиломатериала, сложности вальмовой крыши, количества винтовых свай и необходимости покраски. Недорого построить малометражный дом можно при выборе типового проекта без авторских изменений. Дешевые варианты часто подразумевают использование бруса естественной влажности, что увеличивает сроки до отделки «под ключ».
Профильная организация, специализирующаяся на малоэтажном деревянном домостроении, предлагает комплексное проектирование и выполнение работ под ключ. В преимущества входят нормативно обоснованные конструктивные решения, проверенные на соответствие СП и ГОСТ. Собственные производственные мощности и штатные бригады плотников исключают субподрядные риски. Технический контроль на всех этапах (от раскроя бруса до установки кровли) документируется актами. Прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства закрепляются договором.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в такой компании, имеющей каталог реализованных проектов с фото. Фирмы, не имеющие собственного производства, часто завышают расценки на перепродажу домокомплектов. Нужен надежный производитель, который предоставляет гарантию на работы и материалы. Постройка дома №25 в Липецке с мансардой и террасой занимает 2–3 месяца при работе одной бригады. Рассчитать предварительную стоимость можно по эскизным планам, прислав их в отдел продаж организации. Организации, дорожащие репутацией, не используют скрытых комиссий и дают детализированный прайс на каждую позицию.
Почему именно мы?
