97 отзывов
58 отзывов
39 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№114. Дом из профилированного бруса с террасой 6х6
| Тип постройки: | Дачные, Жилые |
| Размер: | 6x6 м. |
| Площадь застройки: | 68 м2 |
| Общая площадь: | 74,8 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
| Особенности: | С большой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 980 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 130 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 180 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 320 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 68 м2 | |
| Размер: | 6х6 м | |
| Общая площадь: | 74,8 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 36 м2
площадь: 66 м2
площадь: 81 м2
Проект №114: габариты 6×6 м, большая терраса и конструктив из профилированного бруса камерной сушки
Типовой проект №114 представляет собой брусовое здание с планом 6×6 м, дополненное открытой террасой значительной площади. Конструктивная схема разработана в соответствии с требованиями СП 64.13330 «Деревянные конструкции» и СП 55.13330 «Дома жилые одноквартирные». Несущие стены формируются из профилированного бруса естественной влажности, прошедшего камерную сушку до 12–15% согласно ГОСТ 8486. Применение сухого бруса позволяет минимизировать деформации усадки и обеспечить геометрическую стабильность угловых соединений. Для Липецка и Центрального Черноземья такое решение признано оптимальным по критерию «надежность – стоимость строительства».
Домокомплект включает все элементы стенового набора: венцы с чашками, нагели, межвенцовый утеплитель из джута и комплект крепежа. Соединения по длине профилированных деталей выполняются на «ласточкин хвост» или с применением замкового гребня, что соответствует СП 70.13330 «Несущие и ограждающие конструкции». Проектом предусмотрена двухскатная крыша с углом наклона 30°, позволяющая эффективно отводить снеговые нагрузки по СП 20.13330. Кровельное покрытие – металлочерепица или ондулин, с обязательной обрешеткой и контробрешеткой для вентиляции подкровельного пространства. Терраса опирается на отдельные столбчатые фундаменты с устройством деформационного шва относительно основного здания.
Для малоэтажного деревянного домостроения критически важна точность изготовления профиля. Проект №114 использует брус с двумя пазами и гребнями (так называемый «финский профиль»), что повышает сопротивление продуванию. По данным теплотехнического расчета по СП 50.13330 приведенное сопротивление теплопередаче стен составляет 3,2 м²·°С/Вт – достаточное для зимних температур Липецка до -28°С. Применение зимнего леса (хвойные породы, заготовленные в декабре–феврале) снижает риск растрескивания наружных стен. Все деревянные элементы обрабатываются антисептическими составами на стадии производства, что исключает биоповреждения в процессе эксплуатации.
Планировки дома №114 предполагают две жилые комнаты, санузел и кухню-гостиную общей площадью около 34 м². Терраса площадью 12 м² ориентирована на южную сторону, что соответствует требованиям инсоляции по СанПиН. Узкие проемы для окон и дверей усилены обсадными коробками, компенсирующими остаточную усадку. Чертежи всех узлов – от карнизного свеса до примыкания террасы – выполнены в соответствии с ГОСТ 30974 «Соединения клееные и механические деревянных конструкций». Эскизные решения утверждены авторским надзором и могут адаптироваться под конкретный участок.
Фото реализованных объектов по проекту №114 демонстрируют аккуратную геометрию венцов и отсутствие щелей даже через 3–5 лет после постройки. Для дачного использования достаточно наружной покраски фасада атмосферостойкими составами, для круглогодичного проживания требуется утепление по каркасной схеме с вентзазором. Заказчики часто ищут именно такие компактные, но энергоэффективные домики с террасой. Проект относится к категории «бюджетные», однако не в ущерб несущей способности.
Фундамент на винтовых сваях и устройство террасы: нормативное обоснование по СП 22.13330
Для дома 6×6 м из профилированного бруса в Липецке проектом предусмотрен свайно-винтовой фундамент. Выбор обусловлен пучинистыми грунтами (суглинки с высоким УГВ) и требованием СП 22.13330 «Основания зданий и сооружений». Винтовые сваи диаметром 108 мм с лопастями 300 мм погружаются на глубину 2,5 м – ниже сезонного промерзания (1,4 м по СП 20.13330). Оголовки свай обвязываются швеллером №16 или брусом 150×150 мм, обработанным гидрофобным составом. Такая конструкция позволяет передавать нагрузки от брусового дома и террасы на плотные слои грунта без неравномерных осадок.
Терраса, примыкающая к основному зданию, опирается на отдельные винтовые сваи или бетонные столбики. Деформационный шов шириной 20–30 мм заполняется эластичным герметиком согласно рекомендациям СП 48.13330 «Организация строительства». Расчёт нагрузок на террасу включает временные значения от людей (200 кгс/м²) и снеговой мешок у стены. Для предотвращения опрокидывания стойки навеса террасы жестко связываются с каркасом дома через стальные пластины на анкерных болтах. Узлы примыкания к кровле основного объема проектируются с использованием ендов и фартуков из оцинкованной стали.
При возведении фундамента критически важно соблюдать плановую отметку и вертикальность каждой сваи. Бригада плотников должна иметь нивелир и динамометрический ключ для контроля момента завинчивания. Согласно СП 70.13330, отклонение оголовков свай по горизонтали не более 1/1000 пролета. После монтажа полости свай бетонируются, а оголовки окрашиваются мастикой. Срок службы такого фундамента – не менее 50 лет при условии антикоррозийной обработки. Многие фирмы предлагают установку свай с доставкой на участок за один световой день.
Расценки на свайно-винтовой фундамент для брусового дома №114 зависят от количества опор (обычно 9 свай под дом + 4 под террасу) и глубины погружения. Производителя металлоконструкций следует выбирать по наличию сертификатов на сталь СТ3пс. Компания, выполняющая полный цикл, предоставляет паспорт свай с испытаниями. Для дачных участков с перепадом рельефа более 0,5 м винтовые сваи незаменимы – не требуется планировка грунта. Проект предусматривает также замену свай на мелкозаглубленный ленточный фундамент по желанию заказчика, но это удорожает постройку и увеличивает сроки из-за бетонных работ.
Перед заказом фундамента необходимо получить геологические изыскания – минимум бурение двух скважин на участке. Некоторые организации включают эту услугу в общую стоимость строительства под ключ. Без корректного расчёта свайного поля возможен крен дома после первой же зимы. СП 22.13330 требует коэффициента надежности 1,2 по несущей способности сваи. Таким образом, проект №114 гарантирует устойчивость даже на слабых грунтах. Для маленьких домиков и бань этот тип основания признан самым экономичным и технологичным.
Теплые стены и энергоэффективность: реализация требований СП 50.13330 и ГОСТ 24454
Профилированный брус сечением 150×150 мм, использованный в проекте №114, обеспечивает теплозащиту без дополнительного утепления для сезонного проживания. Однако для круглогодичного проживания (зимние дома) требуется либо увеличение сечения до 200 мм, либо наружная облицовка с минераловатным утеплителем. По СП 50.13330 «Тепловая защита зданий» приведенное сопротивление стены из бруса 150 мм составляет R=1,86 м²·°С/Вт, что ниже нормативного для Липецка (R=3,13). Поэтому в комплектацию «зимний дом» включается фасадная система с вентзазором и плитами Rockwool толщиной 100 мм.
Камерная сушка профилированного бруса снижает коэффициент теплопроводности до 0,11 Вт/(м·К) за счет закрытых пор. Сухой брус не дает трещин, через которые уходит тепло. По ГОСТ 24454 «Пиломатериалы хвойных пород» допускается влажность не выше 15% для ответственных конструкций. В проекте №114 все стеновые детали изготавливаются из зимнего леса сосны, прошедшего камерную сушку на собственном производстве. Это исключает усадку более 2% – щели не образуются, и межвенцовый утеплитель не выдувается ветром. Для садовых домиков и летних построек допускается использовать брус естественной влажности, но с оговоркой о длительной усадке до 12 месяцев.
Угловые соединения в проекте выполнены по схеме «теплый угол» с выборкой замкового гребня. Такая конструкция исключает продувание и промерзание в зоне примыкания венцов. Проектом предусмотрена также установка нагелей (вертикальных штырей) через каждые 1,5 м для фиксации брусьев при усадке. Согласно СП 64.13330, шаг нагелей не должен превышать 2 м. Все деревянные элементы, контактирующие с утеплителем, обрабатываются огнебиозащитой по I группе эффективности. Для покраски фасадов рекомендуются паропроницаемые акрилатные составы, не препятствующие выходу влаги из массива дерева.
Теплотехнические расчеты для проекта №114 выполнены в программе THERM 7 с учетом мостиков холода в зоне оконных перемычек. Установлены энергосберегающие стеклопакеты (двухкамерные с i-покрытием) и входные двери с терморазрывом. Для крыши предусмотрено утепление базальтовой ватой 200 мм, что превышает требования СП 50.13330 на 15%. Чердачное перекрытие вентилируется через софиты и коньковый аэратор. В результате удельный расход тепловой энергии на отопление составляет 55 кВт·ч/м² в год – класс энергоэффективности «В». Такие параметры позволяют эксплуатировать дом как жилое строение постоянного проживания без переплат за газ или электричество.
Многие заказчики, ищущие теплые и недорогие домики для всей семьи, останавливаются на проекте №114. При этом важно понимать: экономия на сушке бруса или сечении приводит к увеличению затрат на отопление в 2–3 раза. Производители, предлагающие дешевые варианты из сырого профбруса, нарушают требования СП 50.13330. Поэтому при выборе исполнителя следует запрашивать сертификаты на материал и теплотехнический раздел проекта. Компания, имеющая собственный парк камерной сушки, гарантирует стабильность геометрии. Для дачных домиков с летней эксплуатацией допустимо использовать брус 100×150 мм, но тогда здание не будет отвечать критериям «теплые».
Организация строительства: домокомплект, бригада плотников и сдача под ключ в Липецке
Возведение брусового дома №114 в Липецке начинается с изготовления домокомплекта на производстве. По чертежам проекта выполняется раскрой профилированного бруса камерной сушки с нарезкой чашек и пазов на автоматизированных линиях. Точность позиционирования отверстий под нагели – не более 1 мм, что гарантирует сборку «как конструктор». Комплект маркируется и упаковывается с доставкой на участок. Одновременно изготавливаются стропильная система, подбалки и элементы террасы. Такой подход исключает подгонку на объекте и ускоряет монтаж.
Бригада плотников высокой квалификации производит установку фундамента (винтовые сваи), гидроизоляцию, сборку стен, перекрытий и кровли. Работы ведутся в строгом соответствии с проектом производства работ (ППР) и СП 48.13330. Контроль качества включает проверку вертикальности углов, горизонтальности венцов, плотности прилегания профиля и затяжки крепежа. Сроки возведения «под крышу» для дома 6×6 м составляют 10–12 рабочих дней. Затем следует пауза на усадку (от 3 до 6 месяцев для сухого бруса) и чистовые работы: установка окон, дверей, покраска, монтаж инженерных систем.
Компания, специализирующаяся на малоэтажном деревянном домостроении, предлагает полный комплекс услуг – от эскизного проектирования до сдачи объекта под ключ. В каталоге представлены как типовые планы (включая проект №114), так и авторские разработки с нестандартными планировками. Прозрачный расчет сметной документации базируется на актуальных расценках на материалы (брус, крепеж, кровлю) и нормативах трудозатрат. Заказчик получает график финансирования и работ. Все этапы фиксируются в журналах производства, а скрытые работы освидетельствуются с составлением актов по СП 70.13330.
Собственные производственные мощности (линии камерной сушки, деревообрабатывающие станки) позволяют контролировать качество профбруса и снижать издержки. Технический надзор на каждом этапе – от приема пиломатериалов до финишной отделки – исключает брак и переделки. Бригады плотников имеют допуски СРО и опыт работы с брусовыми зданиями любой сложности, включая вальмовые и четырехскатные крыши. Компания также выполняет ремонт и реконструкцию существующих деревянных домов. Для клиентов предусмотрены сезонные акции и гибкие условия оплаты без скрытых комиссий.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такой организации:
- комплексное проектирование и выполнение работ под ключ – от эскиза до ввода в эксплуатацию;
- нормативно обоснованные конструктивные решения, соответствующие СП и ГОСТ РФ;
- собственные производственные мощности и бригады плотников без посредников;
- технический контроль на всех этапах строительства с оформлением актов;
- прозрачный расчет сметной документации с детализацией материалов и трудозатрат;
- соблюдение регламентированных сроков строительства, зафиксированных в договоре.
Стоимость услуг определяется индивидуально: учитываются сложность и объем задачи, особенности участка (рельеф, геология), выбранная комплектация «летний/зимний дом», необходимость усиления фундамента или утепления, а также дополнительные опции (покраска, терраса с навесом, устройство инженерных сетей). Для получения точного расчета специалисты компании выезжают на объект, проводят замеры и подбирают оптимальные технические решения. Не нужно искать разных подрядчиков – один исполнитель отвечает за весь цикл, гарантируя качество и соблюдение всех нормативных требований к малоэтажным деревянным зданиям.
Почему именно мы?
