78 отзывов
47 отзывов
31 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№62. Дом из профилированного бруса с верандой и террасой 9х9
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 9х9 м. |
| Площадь застройки: | 81 м2 |
| Общая площадь: | 90 м2 |
| Особенности: | С балконом, С большой террасой, С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 370 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 680 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 550 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 790 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 81 м2 | |
| Размер: | 9х9 м | |
| Общая площадь: | 90 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 20 м2
площадь: 48 м2
площадь: 60 м2
площадь: 97.2 м2
Конструктивные особенности проекта №62: объемно-планировочные решения и нормативная база для дома из профилированного бруса 9х9 м с мансардой
Проект брусового дома №62 представляет собой индивидуальную разработку, ориентированную на малоэтажное жилое строительство. Габаритные оси здания составляют 9х9 метров, что относится к категории средних площадей и позволяет реализовать комфортное размещение помещений как на первом уровне, так и в мансардном этаже. Объемно-планировочные решения выполнены с учетом требований СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», регламентирующего состав помещений, высоты и противопожарные расстояния. В составе проекта предусмотрена просторная терраса, примыкающая к капитальным стенам, и выносной балкон мансарды, что увеличивает эксплуатируемую площадь и соответствует положениям Градостроительного кодекса РФ о параметрах разрешенного строительства.
Эскизные проработки и чертежи марки АР содержат детальные планировки первого этажа и мансарды, а также схемы расположения несущих стен из профбруса. При разработке учтены требования ГОСТ 30974-2002 «Соединения деревянных конструкций» для угловых и межвенцовых сопряжений. В проектной документации применяются типовые узлы, обеспечивающие жесткость пространственной системы. Архитектурный облик здания предполагает использование двускатной или вальмовой крыши, что позволяет отнести объект к категории современных загородных домов с классическими пропорциями.
Проект №62 входит в каталог авторских разработок компании и может быть адаптирован под конкретные условия участка. Для Липецка и области характерны сезонные колебания температур, поэтому проектные решения ориентированы на круглогодичное проживание. В состав чертежей включены схемы раскладки домокомплекта, спецификации профилированного бруса и ведомости перемычек. Заказчик имеет возможность рассмотреть фото аналогичных построек и выбрать оптимальную планировку, включая варианты с изменением расположения террасы или балкона.
Мансардный этаж запроектирован с учетом требований СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия»: расчетные снеговые нагрузки для III снегового района (Липецк) составляют 180 кгс/м², что определило сечение стропильной системы и шаг установки несущих элементов. Проектом предусмотрено устройство эксплуатируемого балкона, что потребовало усиления консольных выпусков и выполнения гидроизоляции согласно рекомендациям СП 17.13330.2017 «Кровли». Таким образом, техническая документация полностью обеспечивает безопасность и долговечность конструкций.
Выбор материала: профилированный брус камерной сушки и обеспечение требований СП 64.13330 к несущим конструкциям
В проекте №62 в качестве основного материала применен профилированный брус камерной сушки, что соответствует ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород» и ГОСТ 24454-80 «Сортамент пиломатериалов». Использование древесины зимнего леса с влажностью 12–18% позволяет минимизировать деформации и трещинообразование в процессе эксплуатации. Сушка в камерных условиях обеспечивает стабильность геометрии бруса, что критически важно для точной сборки домокомплекта и выполнения узлов сопряжения по ГОСТ 30974.
Несущая способность стен из профбруса рассчитывалась в соответствии с СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Принятое сечение бруса (обычно 150х150 мм или 200х200 мм) обеспечивает восприятие вертикальных нагрузок от перекрытий и кровли, а также ветровых воздействий. Специалистами компании выполнен проверочный расчет на прочность и устойчивость с учетом коэффициентов условий работы. Домокомплект изготавливается на собственном производстве, что гарантирует точность геометрических параметров и наличие замковых соединений «шип-паз».
Отдельно проработан вопрос усадки деревянных конструкций. Несмотря на применение сухого бруса, в проекте заложены компенсационные зазоры в местах примыкания к вертикальным элементам, а также регулируемые опоры стоек. Это позволяет вести строительство под ключ без длительных технологических перерывов. Бригада плотников, имеющая опыт работы с профилированным брусом, выполняет монтаж в соответствии с технологическими картами, разработанными на основе СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».
Для защиты древесины от биоповреждений и придания эстетичного вида проектом предусмотрена покраска фасадов и террасы. Используются составы, разрешенные для эксплуатации в условиях переменной влажности. Заказчик может выбрать цветовое решение из каталога фирмы, что позволяет реализовать как бюджетные, так и премиальные варианты отделки. Применение зимнего леса дополнительно повышает стойкость к растрескиванию в морозный период, что актуально для климата Липецкой области.
Фундаментные решения и узлы сопряжения: расчет оснований по СП 22.13330 и монтаж домокомплекта на винтовых сваях
Для условий Липецка, характеризующихся пучинистыми грунтами и высоким уровнем грунтовых вод, в проекте №62 обосновано применение фундамента на винтовых сваях. Данное решение соответствует СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений» и СП 24.13330.2021 «Свайные фундаменты». Несущая способность свай рассчитывается индивидуально после геологических изысканий на участке застройки. Использование винтовых свай позволяет исключить земляные работы и обеспечить монтаж фундамента в короткие сроки, что снижает стоимость строительства и делает его доступным (недорогим) для широкого круга застройщиков.
Конструкция ростверка выполняется из металлического профиля или железобетона, что обеспечивает жесткое соединение оголовков свай. Обвязка фундамента антисептированным брусом нижней обвязки производится с гидроизоляцией по ГОСТ 31387-2017. Узел опирания первого венца на фундамент защищен от капиллярного подсоса влаги, что продлевает срок службы деревянных конструкций. В проектной документации приведены схемы расположения свайного поля и спецификация материалов.
Расчетное сопротивление грунта и глубина промерзания приняты на основе данных СП 131.13330.2018 «Строительная климатология». Для зимних условий (температура до -27°С) сваи погружаются ниже глубины промерзания, что исключает действие касательных сил пучения. Такой подход гарантирует стабильность геометрии здания и отсутствие деформаций стен из профбруса. Заказчик получает технический паспорт фундамента с указанием расчетных нагрузок и параметров свай.
Монтаж домокомплекта на готовый фундамент осуществляется бригадой плотников с использованием автопарка компании. Сборка стен производится с контролем вертикальности и горизонтальности уровней, что регламентируется СП 70.13330.2012. Узлы примыкания террасы и балкона к основному объему решены с применением подвижных опор, компенсирующих возможные осадки. Таким образом, фундаментные решения полностью интегрированы с надземной частью и соответствуют требованиям надежности и долговечности.
Теплотехнические характеристики ограждающих конструкций и обеспечение энергоэффективности согласно СП 50.13330
Проект брусового дома №62 разработан с учетом требований СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Для Липецка, относящегося к II климатической зоне, нормируемое сопротивление теплопередаче стен составляет не менее 2,4 м²·°C/Вт. Стены из профилированного бруса толщиной 200 мм обеспечивают приведенное сопротивление около 1,8 м²·°C/Вт, поэтому проектом предусмотрено дополнительное утепление либо компенсация за счет энергоэффективных инженерных систем. В расчетах учтены мостики холода в местах угловых соединений и перекрытий.
Для мансардного этажа и кровли применены теплоизоляционные материалы на основе минеральной ваты, укладываемые между стропилами. Согласно расчету по СП 50, толщина утеплителя подбирается так, чтобы обеспечить комфортную температуру в помещениях круглогодичного проживания. Пароизоляция и ветрозащита выполняются с соблюдением нормативных требований, что предотвращает накопление влаги в конструкциях. В проектной документации приведены схемы пирогов кровли и чердачного перекрытия.
Энергоэффективность здания повышается за счет герметизации стыков бруса межвенцовым утеплителем из джута или льноватина, что соответствует рекомендациям производителя домокомплектов. Окна и балконные блоки подбираются по ГОСТ 30674-99 с сопротивлением теплопередаче не ниже 0,8 м²·°C/Вт. Проектом также предусмотрена установка вентилируемого фасада в зоне террасы и устройство входной группы с утепленным тамбуром, что снижает теплопотери.
В результате комплексного подхода к теплотехнике достигается класс энергосбережения здания не ниже «С» (нормальный), что позволяет отнести дом к категории теплых и пригодных для постоянного проживания. Заказчик получает расчет нагрузок на отопление, выполненный на основе СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование». Такая детальная проработка делает проект №62 оптимальным выбором для тех, кто ищет недорогой, но качественный вариант загородного жилья.
Принимая во внимание все конструктивные и нормативные аспекты, заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Компания предлагает комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, опираясь на нормативно обоснованные конструктивные решения. Собственные производственные мощности и штатные бригады плотников обеспечивают точное соблюдение технологии монтажа и контроль качества на всех этапах. Технический надзор, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства гарантируют заказчику получение надежного и долговечного дома. Стоимость услуг определяется индивидуально, исходя из сложности объекта, выбранных материалов и пожеланий клиента, что позволяет найти оптимальное соотношение цены и качества.
Почему именно мы?
