95 отзывов
57 отзывов
38 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№2. Дом из профилированного бруса с мансардой 4х5
| Тип постройки: | Cадовые |
| Размер: | 5х4 м. |
| Площадь застройки: | 20 м2 |
| Общая площадь: | 29.79 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 120 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 230 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 780 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 890 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 20 м2 | |
| Размер: | 5х4 м | |
| Общая площадь: | 29.79 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 24 м2
площадь: м2
площадь: м2
площадь: м2
Проектные решения малогабаритного брусового дома 5х4 м с мансардой: нормативные основания и конструктивные схемы
Разработка проекта здания с габаритными размерами 5 на 4 метра и эксплуатируемой мансардой требует строгого соблюдения положений СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Данный объект относится к категории малометражных жилых строений, пригодных для сезонного или постоянного проживания. Конструктивная схема предусматривает несущие стены из профилированного бруса, формирующие прямоугольный план с минимальным шагом внутренних перегородок. Устройство мансардного этажа регламентируется требованиями к высоте помещений и уклону кровельных конструкций, зафиксированными в СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».
В составе эскизных проектов и чертежей обязательно детализируются узлы примыкания стропильной системы к верхней обвязке из профбруса. Согласно СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции», расчетная схема двухскатной или четырехскатной крыши должна учитывать снеговые и ветровые нагрузки по СП 20.13330.2016. Для дома 5х4 м оптимальной признана вальмовая кровля, обеспечивающая жесткость каркаса при небольших площадях скатов. Планировки первого этажа включают тамбур, санузел и кухню-гостиную, а мансарда отводится под спальни и рабочие зоны.
Все типовые и авторские проекты брусовых домиков проходят проверку на соответствие Градостроительному кодексу РФ в части разрешительной документации. Для малоэтажного строительства (до трех этажей) экспертиза проектной документации не требуется, однако расчеты несущей способности стен обязательны. Чертежи угловых соединений бруса разрабатываются по ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусовых и бревенчатых зданий». Это исключает деформации при усадке и сохраняет геометрию проемов.
В проекте №2 реализована концепция «теплого контура» с применением профилированного бруса естественной влажности или камерной сушки. Каждый эскиз сопровождается ведомостью перемычек, узлов опирания балок перекрытия и схем армирования углов. Компактные размеры позволяют отнести такие строения к категории небольших, но функционально насыщенных объектов. Разработка чертежей ведется с учетом последующей сборки домокомплекта, что подтверждается спецификациями на все пиломатериалы.
Популярные решения для дачных и садовых участков включают устройство террасы или крыльца, что отражено в планах первого этажа. Индивидуальные планировки могут предусматривать нестандартные шаги несущих стен, однако базовый модуль 5х4 м остается наиболее востребованным. Проектная документация также содержит схемы расположения вентиляционных каналов и дымоходов согласно ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Таким образом, комплексный подход к проектированию обеспечивает безопасность и долговечность здания.
Выбор материалов: профилированный брус камерной сушки из зимнего леса по ГОСТ 8486 и ГОСТ 24454
Для возведения стен и перегородок рассматриваемого дома из бруса №2 применяется профилированный брус (профбрус) с замковым соединением «гребень-паз». Согласно ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород», древесина должна быть из зимнего леса, что гарантирует низкую начальную влажность и устойчивость к растрескиванию. Использование сухого бруса камерной сушки (влажность 12-18%) позволяет минимизировать усадку сруба до 1,5-2%, в отличие от материала естественной влажности (усадка 5-8%). ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород. Размеры» устанавливает номинальные сечения: для наружных стен — 150х150 мм или 200х150 мм, для внутренних перегородок — 100х150 мм.
Домокомплект из профилированного бруса поставляется производителем с готовыми чашами и пазами, что исключает подгонку на строительной площадке. Качество изготовления контролируется на собственном производстве, где фрезерование ведется на четырехсторонних станках. Сборка брусового строения из пиломатериалов камерной сушки позволяет выполнять чистовую отделку и установку окон сразу после возведения коробки. Организации-изготовители обязаны предоставлять сертификаты соответствия на лесоматериалы согласно требованиям СП 48.13330.2019 «Организация строительства».
При выборе между бюджетными вариантами из сырого бруса и энергоэффективными домами из сухого профбруса предпочтение отдается последнему. Стоимость домокомплекта из материала камерной сушки выше на 20-30%, но эксплуатационные расходы на отопление снижаются за счет меньшей теплопроводности и отсутствия щелей. Для экономичных проектов допускается использование строганого бруса естественной влажности с последующей конопаткой, однако это увеличивает сроки строительства. Профилированный брус зимнего леса не дает синевы и биоповреждений, что подтверждено испытаниями по ГОСТ 20022.2-80.
Доставкой пиломатериалов от производителя занимается транспортная служба компании, причем каждый элемент домокомплекта маркируется согласно сборочным схемам. Каталог типовых сечений включает как стандартные размеры, так и нестандартные заготовки под авторские проекты. Прайс и расценки на материал формируются исходя из объема заказа, сорта древесины и сложности профиля. Организации, имеющие собственные лесопильные линии, могут предложить гибкие цены на строительные услуги по раскрою и обработке.
Для малометражных зданий площадью до 40 м² оптимальным решением является заказ домокомплекта с запасом на подрезку. Производитель также поставляет крепежные элементы (нагели, шпильки, компенсаторы усадки) и уплотнительные ленты из джута. При выборе фирмы необходимо обращать внимание на наличие сертифицированного сырья и положительные отзывы по предыдущим объектам. Нужен комплексный подход, где качество дерева контролируется на всех этапах — от заготовки зимнего леса до упаковки готовых деталей.
Фундамент на винтовых сваях, устройство кровли и теплозащита ограждающих конструкций по СП 50.13330
Для брусового дома 5х4 м с мансардой проектом предусмотрен фундамент из винтовых свай, что обосновано требованиями СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Винтовые сваи диаметром 108 мм с лопастями заглубляются ниже глубины промерзания грунта (для Липецкой области — 1,2-1,5 м). Данное решение исключает устройство бетонной подготовки и минимизирует земляные работы. Ростверк из бруса сечением 150х200 мм связывает оголовки свай, образуя жесткую пространственную систему. Технология монтажа свайного поля регламентируется СП 24.13330.2011 «Свайные фундаменты».
После установки фундамента производится сборка первого венца из лиственницы или обработанного антисептиком профбруса. Устройство цокольного перекрытия выполняется по балкам сечением 100х200 мм с шагом 600 мм, что соответствует расчетным нагрузкам от стен и кровли. Теплозащита ограждающих конструкций рассчитывается согласно СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Для наружных стен из бруса 150 мм требуемое сопротивление теплопередаче достигается дополнительным утеплением или увеличением сечения до 200 мм. В мансарде скатная кровля утепляется плитами минеральной ваты толщиной 200 мм.
Двускатная или вальмовая крыша с углом наклона 35-45° монтируется из стропил 50х150 мм с шагом 800 мм. Кровельное покрытие — металлочерепица или гибкая черепица, что предусмотрено эскизными решениями. Для отвода воды организуется водосточная система, а свесы обшиваются софитами. Покраска деревянных элементов кровли и фронтонов выполняется атмосферостойкими составами по ГОСТ 28574-2014. После завершения монтажа кровли дом выдерживается на усадку (если использован брус естественной влажности) или сразу переходят к отделке (при сухом материале).
Усадка брусовых стен компенсируется установкой скользящих опор для стояков инженерных систем и регулируемых домкратов на вертикальных стойках. Сборка профбруса ведется на нагели с шагом 1,5-2 м, обеспечивая фиксацию венцов без деформации. Устройство оконных и дверных проемов требует оставления технологических зазоров (обсады) согласно рекомендациям СП 70.13330. Монтаж электропроводки выполняется в гофрированных трубах с учетом требований пожарной безопасности (ФЗ №123). Все эти меры гарантируют долговечность здания и отсутствие трещин в отделке.
Для улучшения теплотехнических характеристик в угловых соединениях профбруса предусматривается замок «теплый угол» без сквозных щелей. Проветриваемый фасад или покраска защитными составами (антисептики, антипирены) продлевают срок службы дерева до 50 лет. Стоимость фундаментных работ зависит от количества свай и удаленности объекта. Компании, предлагающие полный цикл, выполняют геологические изыскания и расчет несущей способности свайного поля. Таким образом, правильный выбор типа фундамента и кровли определяет долговечность всего брусового строения.
Энергоэффективные и экономичные дома для круглогодичного проживания: стоимостные параметры и подрядные организации
Проект брусового дома №2 ориентирован на создание теплых, практичных и современных зданий для постоянного проживания. При толщине стен из профилированного бруса 200 мм и дополнительном утеплении скатной кровли объект соответствует требованиям к энергоэффективным жилым строениям. Зимние дома из сухого бруса требуют минимальных затрат на отопление благодаря низкой воздухопроницаемости стен. Для круглогодичного проживания обязательно устройство принудительной вентиляции с рекуперацией, что снижает теплопотери. Такие решения позволяют отнести здание к категории экономичных и малозатратных в эксплуатации.
Цены на строительство дома под ключ формируются на основе сложности проекта, объема работ и используемых материалов. Стоимость квадратного метра зависит от сечения бруса, типа кровли, выбора фундамента и отделки. Бюджетные варианты предполагают использование профилированного бруса естественной влажности и двускатной кровли. Нестандартные и авторские решения увеличивают расценки за счет дополнительных архитектурных элементов. Каждая фирма предоставляет индивидуальный расчет сметы после анализа пожеланий заказчика и условий участка.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Такая организация предлагает комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, включая подготовку нормативно обоснованных конструктивных решений. Собственные производственные мощности и штатные бригады плотников гарантируют высокое качество изготовления домокомплектов и их монтажа. Технический контроль на всех этапах — от приемки пиломатериалов до финишной покраски — исключает отклонения от чертежей. Прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства являются обязательными условиями договора.
При поиске надежной организации рекомендуется изучить каталог реализованных объектов с фото и эскизами. Нужен производитель, который имеет собственный лесопильный цех и камеры сушки, что обеспечивает качество сухого бруса зимнего леса. Акции и сезонные скидки позволяют снизить стоимость заказа без потери надежности. Монтаж и сборка выполняются аттестованными плотниками, знакомыми с особенностями усадки и установки компенсаторов. Фирмы, предоставляющие гарантию на работы от 5 лет, демонстрируют уверенность в своих решениях.
Рассчитать предварительную стоимость можно на основе типовых прайсов, но итоговая сумма определяется после утверждения проекта. Компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности объекта, индивидуальные потребности клиента, включая выбор кровельного покрытия и типа фундамента. Дешевые предложения от посредников часто скрывают дополнительные расходы на доработку и устранение брака. Поэтому заказ услуги «под ключ» у проверенного производителя с собственными бригадами — самый экономичный и безопасный путь. Ищу такие организации среди лицензированных членов СРО в сфере строительства деревянных домов.
Почему именно мы?
