80 отзывов
48 отзывов
32 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№73. Дом из профилированного бруса с балконом 10х8
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 10х8 м. |
| Площадь застройки: | 80 м2 |
| Общая площадь: | 148.2 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
| Особенности: | С балконом, С эркером |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 3 170 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 3 460 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 910 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 120 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 80 м2 | |
| Размер: | 8х10 м | |
| Общая площадь: | 148.2 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 20 м2
площадь: 48 м2
площадь: 76.5 м2
площадь: 64 м2
Проект брусового дома №73 с габаритными размерами 10х8 метров, включающий эркер и балкон, представляет собой объемно-планировочное решение, ориентированное на комфортное круглогодичного проживания малометражных семей в условиях умеренного климатического пояса. Разработка документации выполнена на основании действующих строительных норм и правил, в частности, требований к несущим способностям деревянных конструкций согласно СП 64.13330.2024 «Деревянные конструкции» и положений СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные».
Конструктивные решения из профилированного бруса камерной сушки в проекте
Основным материалом несущего остова в данном проекте определен профилированный брус естественной влажности с последующей камерной сушкой либо материал изначально сухого леса, что критически важно для обеспечения регламентированной геометрической стабильности. Использование пиломатериалов хвойных пород (сосна, ель) соответствует ГОСТ 8486-86 и ГОСТ 24454-80, при этом сортамент древесины для ответственных узлов подбирается по категориям прочности, исключающим пороки, снижающие несущую способность. Профиль бруса с системой «шип-паз» или «немецкий гребень» проектируется с учетом последующей усадки (усушки) стенового комплекта, величина которой нормируется положениями технологической карты на монтаж.
Угловые сопряжения и примыкания внутренних перегородок к наружным стенам в проекте решены по типу «теплый угол» (в лапу) с остатком либо без, что минимизирует продуваемость и образование мостиков холода. Соединения венцов фиксируются нагелями (шкантами), обеспечивающими вертикальную жесткость сруба и предотвращающими деформации при неравномерной осадке. Домокомплект, поставляемый на площадку, сопровождается схемами раскладки и маркировкой, что позволяет бригада плотников произвести сборку в строгом соответствии с проектной осью и чертежом.
Особое внимание в проекте уделено устройству узлов опирания балконной конструкции и эркера. Вынос балкона формируется выпусками плит перекрытия либо консольными балками, врезаемыми в основной венец, что требует тщательного расчета на жесткость и ветровые нагрузки согласно картам районирования СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Эркер, как выступающая часть фасада, проектируется с самостоятельной стропильной системой либо опиранием на свесы кровли основного объема, при этом узлы примыкания требуют усиленной герметизации и компенсации разнонаправленных усадок.
Архитектурные решения фасада с эркером и балконом позволяют расширить полезную площадь помещений и улучшить инсоляцию, что актуально для компактных (малометражных) планировок. Применение профилированного бруса исключает необходимость дополнительной наружной отделки, однако, для защиты от биопоражений согласно СП 28.13330.2017, проект предусматривает обязательную обработку антисептиками и нанесение финишных лакокрасочных составов или покраску.
Тип фундамента и особенности монтажа на свайном поле
Инженерно-геологические изыскания, результаты которых должны учитываться до начала производства работ, определяют тип фундаментного основания. Для данного проекта, учитывая относительно небольшой вес ограждающих конструкций из дерева, оптимальным решением часто являются винтовые сваи или буронабивные железобетонные столбы, расчет которых ведется по несущей способности грунта согласно СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Использование металлических винтовых свай с антикоррозийным покрытием ускоряет монтаж и позволяет вести строительство на сложных рельефах без масштабных земляных работ.
Устройство ростверка (обвязки) по оголовкам свай выполняется из бруса большего сечения, обработанного гидрофобными составами. Между металлом и деревом в обязательном порядке прокладывается рулонная гидроизоляция в два слоя, исключающая капиллярный подсос влаги. Геометрическая точность установки свай в плане и по высоте контролируется нивелиром, так как отклонения могут привести к перекосам нижних венцов и нарушению горизонтальности перекрытия.
Сборка сруба на подготовленном фундаменте начинается с укладки подкладной доски из лиственницы, которая принимает на себя первые атмосферные воздействия и подлежит замене в случае повреждения без разбора всего домокомплекта. Далее, согласно проектной документации, производится установка окладного венца, тщательная выверка его диагоналей и горизонтов. Бригада плотников, специализирующаяся на деревянном домостроении, выполняет раскладку межвенцового утеплителя (джутовое полотно или льноватин), что соответствует требованиям теплотехники СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий».
Технология монтажа предполагает поэтапную фиксацию венцов нагелями, причем отверстия под них сверлятся строго вертикально, чтобы не препятствовать свободной усадке стен. В местах установки оконных и дверных блоков оставляются технологические зазоры (осадочные зазоры) над коробками, заполняемые мягким утеплителем и закрываемые наличниками. Это предотвращает заклинивание заполнений проемов при неизбежной усадке профбруса, которая может длиться до двух лет.
Проектные решения по кровле и обеспечению энергоэффективности
В проекте №73 конфигурация кровли может быть реализована как двускатной (двухскатной) для обеспечения естественного схода снега, так и вальмовой или четырехскатной, что повышает ветроустойчивость крыши и улучшает архитектурную эстетику. Выбор типа стропильной системы и сечения ее элементов выполняется на основании расчета снеговых нагрузок (СП 20.13330), характерных для Липецкой области, с учетом уклона скатов. Стропила опираются на мауэрлат (верхний брус коробки) через скользящие опоры («салазки»), компенсирующие усадку стен и деформации дерева.
Конструкция кровельного пирога включает обязательный слой пароизоляции со стороны теплого контура, утеплитель (минераловатные плиты) и ветрозащитную мембрану. Холодный чердак или мансардный этаж требуют различных подходов к вентиляции подкровельного пространства, что регламентируется правилами устройства кровель. Для предотвращения конденсатообразования и гниения деревянных элементов предусматриваются продухи и коньковые аэраторы.
Теплотехнический расчет ограждающих конструкций из бруса, выполненный в проекте, должен подтвердить соответствие приведенного сопротивления теплопередаче нормативным значениям для жилых зданий. В случае необходимости проект может предусматривать дополнительное наружное утепление фасадов (система вентилируемый фасад) или использование бруса увеличенного сечения. Однако стандартные решения из профбруса толщиной 150-200 мм при качественной конопатке обеспечивают комфортный микроклимат в зимний период и прохладу летом.
Планировки внутренних помещений разработаны с учетом требований инсоляции и эргономики. Проект может предлагать различные варианты: от компактных дачных (садовые) домиков до полноценных жилых коттеджей с несколькими спальнями, санузлом и котельной. Наличие балкона и эркера усложняет конструктивную схему, но позволяет получить нестандартные интерьеры и увеличить полезную площадь без расширения пятна застройки.
Организация строительства и нормативный контроль
Процесс возведения объекта от отсыпки участка до финишной отделки должен строго соответствовать проекту организации строительства (ПОС) и требованиям СП 48.13330.2019. Это включает геодезическую разбивку осей, скрытые работы по гидроизоляции и креплению узлов, которые подлежат освидетельствованию с составлением актов. Соблюдение техники безопасности при работе на высоте и использование качественного инструмента являются неотъемлемой частью производственного процесса.
Контроль качества поступающих материалов (пиломатериалов) включает проверку их влажности (особенно для бруса камерной сушки), геометрических размеров и отсутствия биологических повреждений. Любое отступление от проекта в части сечений или схем армирования (если применимо) должно быть согласовано с автором проекта или техническим надзором. Для соединений ответственных элементов (балки перекрытия, стропила) используются крепежные изделия из оцинкованной стали, соответствующие ГОСТ 30974-2002 «Соединения на врубках...».
Противопожарные мероприятия регламентируются ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СП 2.13130.2020. В проекте закладываются конструктивные меры: обработка древесины антипиренами, разделка (отступка) дымоходов от горючих конструкций, установка искрогасителей на трубы. Монтаж электрических сетей в деревянном доме выполняется в металлических рукавах или кабель-каналах из негорючих материалов.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении, которая предлагает комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, применяя нормативно обоснованные конструктивные решения, опираясь на собственные производственные мощности и штатные бригады плотников. Технический контроль на всех этапах — от заготовки сырья до монтажа кровлей — и прозрачный расчет сметной документации, учитывающий сложность объекта (эркеры, балконы) и индивидуальные пожелания заказчика, позволяют компании гарантировать соблюдение регламентированных сроков строительства и высокое качество результата.
Почему именно мы?
