115 отзывов
69 отзывов
46 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№17. Каркасный дом с мансардой 6х7,5
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 6х7.5 м. |
| Площадь застройки: | 45 м2 |
| Общая площадь: | 60.5 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Толщина утепления
150 мм
Цена от 1 840 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Толщина утепления
200 мм
Цена от 2 010 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 45 м2 |
| Размер: | 6х7,5 м |
| Общая площадь: | 60.5 м2 |
| Исполнение | Под ключ (с отделкой) |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранной толщине утепления. Торцевая доска строганая 45х145/45х195+/-5 мм. согласно выбранной толщине утепления. Обработка антисептиком. |
| Цокольное перекрытие | Строганая доска камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. с шагом 590 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. |
| Влаго-ветрозащита чернового пола | Мембрана Ондутис А100. |
| Внешние стены | Стойки каркаса из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. с шагом 590 мм. Верхняя двойная и нижняя обвязки из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. Разгрузочный ригель из строганой доски 45х145+/-5 мм. Укосины из строганой доски 20х95 мм. |
| Перегородки | Стойки каркаса из строганой доски камерной сушки 45х95+/-5 мм. с шагом 590 мм. Верхняя двойная и нижняя обвязки из строганой доски 45х95+/-5 мм. Разгрузочный ригель из строганой доски камерной сушки 45х145+/-5 мм. Укосины из строганой доски камерной сушки 20х95 мм. |
| Сборка каркаса | На гвозди. |
| Высота от пола до потолка |
Дом одноэтажный: 2,5 м.
Дом с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Дом в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м. 2-ой этаж 2,4 м. в полутораэтажном доме 2,5 м. в двухэтажном доме. |
| Внешняя отделка стен | Имитация бруса камерной сушки, сорт АВ, толщиной 17 мм. Монтаж через строганый брусок камерной сушки 45х45+/-5 мм. (вентилируемый фасад). Влаго-ветрозащитная мембрана- Ондутис А100. |
| Внутренняя отделка стен, перегородок | Евровагонка камерной сушки, сорт АВ, толщиной 12,5 мм. по строганой рейке 20х40+/-5 мм. либо ГКЛ 12,5 мм. |
| Отделка потолка | Евровагонка камерной сушки, сорт АВ толщиной, 12,5 мм. по строганой рейке 20х40+/-5 мм. либо ГКЛ 12,5 мм. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 35-36 мм. сорт АВ. по строганой рейке 20х40+/-5 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из строганой доски камерной сушки 20х95+/-5 мм. |
| Утепление (пол, потолок) | Минеральная вата Knauf 150/200 мм. согласно выбранной толщине утепления. |
| Утепление стен | Плитный утеплитель Rockwool, толщиной 150/200 мм. согласно выбранной толщине утепления. |
| Звукоизоляция перегородок | Плитный утеплитель Rockwool, толщиной 100 мм. |
| Пароизоляция (стены, перегородки, пол, потолок) | Плёнка Ондутис R70. Дополнительная герметизация нахлёстов/примыканий пароизоляционной плёнки клейкой лентой Delta. |
| Окна | Двухкамерные стеклопакеты ПВХ белого цвета, профиль 60 мм. В комплекте: отливы, подоконники, москитные сетки. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. с двух сторон. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. Шаг установки стропил 590 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из строганой доски камерной сушки толщиной 20х95+/-5 мм. Шаг крепления обрешетки 350 мм. Контробрешётка выполняется из строганого бруска камерной сушки 45х45+/-5 мм. Крепится по стропилам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Металлочерепица 0,45 мм. Цвет на выбор. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. Обшиваются имитацией бруса камерной сушки, сорт АВ, толщиной 17 мм. Монтаж через строганый брусок камерной сушки 45х45+/-5 мм. (вентилируемый фасад). Влаго-ветрозащитная мембрана- Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 35-36 мм. сорт АВ. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. |
| Допуск на геометрические параметры | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка имитации бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. |
| Допуски по имитации бруса, вагонке, доске | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 15000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 36 м2
площадь: 48 м2
площадь: 64 м2
Проектные решения каркасно-щитового домика 6х7.5: планировки и конструктивная схема
Рассматриваемый проект №17 представляет собой образец малометражного жилого строения с мансардным этажом, разработанный для условий умеренного климатического пояса. Габаритные размеры 6х7,5 метров по осям относятся к категории наиболее востребованных при малоэтажной застройке, позволяя реализовать эргономичные планировки на ограниченной площади застройки. При разработке архитектурных решений учитывались требования СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», регламентирующие состав помещений и минимальные параметры зон проживания.
Конструктивная система здания относится к категории каркасных с несущим остовом из пиломатериалов хвойных пород. Проектом предусмотрено использование стоечно-ригельной схемы с шагом несущих элементов, рассчитанным на восприятие нагрузок согласно СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Вертикальные несущие стойки каркаса первого этажа опираются на нижнюю обвязку, передающую усилия на фундамент, в качестве которого для данного типового проекта рекомендованы винтовые сваи или мелкозаглубленная лента.
Планировочные решения первого этажа включают зону кухни-гостиной и санузел, что соответствует требованиям к современным экономичным жилым домам. Перекрытие над первым этажом выполнено по балкам, работающим по балочной схеме; расчёт прогибов и несущей способности произведён в соответствии с указаниями СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Мансардный этаж запроектирован под организацию спальных мест, что позволяет эффективно использовать подкровельное пространство для увеличения полезной площади.
Эскизные чертежи узлов сопряжения, предоставляемые заказчику в составе проектной документации, детализируют способ соединения ригелей со стойками с использованием металлических зубчатых пластин либо глухарей. Устройство угловых сопряжений обвязочных брусьев выполнено по схеме «в полдерева» с дополнительным креплением нагелями, что обеспечивает пространственную жесткость каркасной коробки. При разработке типовых планировок ставилась задача минимизировать количество мостиков холода и обеспечить рациональный расход материала.
Монтаж и сборка домокомплекта: технологии устройства фундамента и каркаса
Изготовление элементов домокомплекта для проекта №17 производится в заводских условиях, что гарантирует соблюдение геометрических допусков согласно ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород». Поставка материала на участок заказчика осуществляется комплектно, включая все необходимые пиломатериалы камерной сушки, крепёжные изделия и ветрозащитные мембраны. Производственная точность раскроя позволяет значительно сократить сроки монтажа силами аттестованной бригады плотников.
Сборка каркасника начинается с гидроизоляции оголовка фундамента и укладки подкладочной доски (лежня), обработанной биозащитными составами. Далее монтируются лаги перекрытия первого этажа с последующим настилом чернового пола из влагостойких плит. Вертикальные стойки стенового каркаса устанавливаются строго по отвесу с фиксацией временными укосинами, обеспечивающими геометрическую неизменяемость конструкции в процессе сборки, что соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».
Устройство мансардного этажа требует особого внимания к конструкции стропильной системы. В проекте используется наслонная система с опиранием стропильных ног на мауэрлат и коньковый прогон. Сечения стропил определяются расчётом по прочности и жёсткости на основе снеговых нагрузок для Липецкой области. Соединения деревянных элементов в узлах выполнены с использованием болтовых соединений и металлических накладок, отвечающих ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий».
Внешняя обшивка каркаса выполняется плитными материалами, обеспечивающими раскрепление стоек и создание жёсткого диска стены. Между стойками укладывается утеплитель на основе базальтового волокна, пароизоляция со стороны помещения и ветрозащита с наружной стороны. Организация производства работ по возведению такого домика предполагает чёткое соблюдение технологической карты и авторский надзор со стороны инженерно-технического персонала фирмы-подрядчика.
Обеспечение теплового контура и энергоэффективность для круглогодичного проживания
Проект каркасно-щитового дома №17 адаптирован под условия эксплуатации в качестве жилья круглогодичного проживания. Теплотехнический расчёт ограждающих конструкций выполнен в соответствии с требованиями СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», что обусловило выбор толщины утеплителя в стенах, перекрытиях и кровле, достаточной для климатических параметров Липецкой области. Основной принцип энергоэффективности таких сборных домов заключается в создании непрерывного контура утепления.
В конструкции стен каркасника применяется эффективный плитный утеплитель, плотность которого подобрана для вертикальных конструкций без риска усадки. Устройство пароизоляционного слоя из специальных полимерных плёнок предотвращает диффузию водяного пара из тёплого помещения в толщу стены, исключая конденсацию влаги внутри утеплителя. Наружная ветрозащита обеспечивает продуваемость фасада и удаление возможной влаги, что соответствует принципам «дышащей» конструкции.
Особое внимание уделено узлам примыкания оконных блоков и входных дверей к каркасным проёмам. Согласно СП 64.13330, герметизация монтажных зазоров выполняется паропроницаемыми лентами, исключающими продувание. В проекте используются современные стеклопакеты с многокамерным профилем, что повышает общее сопротивление теплопередаче здания. Конструкция цокольного перекрытия также тщательно утепляется для предотвращения теплопотерь через пол первого этажа.
Кровля мансарды, помимо утепления, требует устройства вентилируемого зазора под кровельным покрытием для удаления конденсата, что предписано нормами для скатных крыш. В качестве финишного покрытия часто используются профилированные листы либо металлочерепица, что позволяет создать надёжную защиту от атмосферных осадков. Энергоэффективные решения, заложенные в проект, позволяют классифицировать данные садовые домики как современное и экономичное в эксплуатации жильё.
Организация строительства под ключ: от эскиза до ввода в эксплуатацию
Реализация строительства каркасного дома №17 предполагает комплексный подход, начиная с адаптации типового эскиза к условиям конкретного участка и завершая финишной отделкой фасада. При обращении в специализированную компанию заказчику предоставляется каталог типовых проектов с возможностью внесения изменений в планировки и чертежи. Профессиональный расчёт сметной стоимости базируется на объёмах материалов и трудоёмкости процессов, без скрытых наценок.
На этапе геодезических изысканий уточняются несущие характеристики грунтов для корректировки параметров фундамента. Согласно СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений», выбор типа фундамента (винтовые сваи или мелкозаглубленная лента) влияет на долговечность и устойчивость каркасника. Собственные производственные мощности фирмы-застройщика позволяют изготавливать качественные пиломатериалы и детали домокомплекта строго по спецификациям проекта.
Организация работ на стройплощадке ведётся в соответствии с ПОС (проектом организации строительства) и требованиями СП 48.13330.2019. Аттестованная бригада плотников с профильным опытом осуществляет сборку и монтаж конструкций под техническим контролем прораба. Используемые пиломатериалы соответствуют ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород», что подтверждается сертификатами качества. Особое внимание уделяется противопожарным мероприятиям согласно ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Грамотное выполнение всех этапов — от устройства основания до монтажа кровли и отделки — гарантирует надёжность и долговечность постройки. Применение современных крепёжных систем и антисептиков обеспечивает защиту деревянных конструкций от биопоражений. Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса и аналогичных каркасных систем целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такого подхода: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения, собственные производственные мощности и бригады, технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства.
Почему именно мы?
