109 отзывов
66 отзывов
44 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№105. Дом из профилированного бруса для большой семьи 7,5х10
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7х10 м. |
| Площадь застройки: | 76 м2 |
| Общая площадь: | 130 м2 |
| Особенности: | С балконом, С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 760 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 960 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 720 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 910 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 76 м2 | |
| Размер: | 7.5х10 м | |
| Общая площадь: | 130 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 20 м2
площадь: 36 м2
площадь: 63 м2
площадь: 124 м2
Архитектурно-планировочные решения проекта №105: эскизные чертежи и схемы компактного брусового дома с балконом и мансардой
Типовой проект №105 представляет собой брусовое здание габаритами 7х10 метров с мансардным этажом и выносным балконом. Подобные планы и чертежи относятся к категории малогабаритных деревянных домов, оптимизированных для загородных и садовых участков. Согласно СП 55.13330, такие объекты классифицируются как жилые одноквартирные здания с возможностью круглогодичного проживания. Эскизные решения предусматривают рациональное распределение площади: первый этаж включает гостиную, кухню и санузел, мансарда – две спальни. Балкон, консольно закрепленный на стене из профилированного бруса, усиливает эксплуатационные качества и архитектурную выразительность.
Проектирование ведется с учетом требований СП 20.13330 к снеговым и ветровым нагрузкам для климатического района Липецка. Авторские планировки обеспечивают гибкость зонирования, что позволяет адаптировать внутренние помещения под конкретные нужды заказчика. Для мансардного этажа применяются специальные схемы сопряжения стеновых конструкций, исключающие появление мостиков холода. Все чертежи содержат деталировку узлов примыкания балкона к несущим стенам с компенсацией усадки. Использование сухого бруса камерной сушки (влажность 12–14%) минимизирует деформации, что подтверждено расчетами по СП 64.13330.
Проект №105 относится к категории популярных типовых решений для малоэтажного строительства. Такие деревянные домики часто возводятся на дачных участках как зимние или летние жилые строения. Планировки предусматривают устройство двускатной кровли с возможной заменой на вальмовую или четырехскатную по требованию. Балконная плита проектируется с наклоном для отвода воды и защищена от промерзания слоем утеплителя. Фото и эскизы подобных конструкций демонстрируют практичность и современный облик.
В качестве материала применяется профилированный брус из древесины зимнего леса хвойных пород по ГОСТ 8486. Геометрические параметры профиля соответствуют ГОСТ 24454, обеспечивая плотное соединение «шип-паз». Узкие и компактные габариты 7х10 м позволяют отнести дом к категории малометражных, но достаточных для комфортного проживания семьи из 3-4 человек. Схемы стен включают перекрестное армирование в зоне оконных и дверных проемов. Мансарда утепляется по принципу «дышащего пирога» с пароизоляцией согласно СП 50.13330.
Строительные планы проекта №105 разработаны с учетом возможности последующей покраски или тонировки фасадов. Рекомендованные составы для огнебиозащиты – по требованиям ФЗ №123 (Технический регламент о требованиях пожарной безопасности). Для монтажа балкона применяются стальные закладные детали, антикоррозийная обработка которых выполняется по СП 28.13330. Такие решения делают дом пригодным для постоянного проживания в условиях умеренного климата. Индивидуальные корректировки эскизов допускаются без потери несущей способности конструкций.
Выбор фундаментной схемы для малогабаритных деревянных домов: винтовые сваи и ленточная конструкция по СП 22.13330
Для проекта №105 в Липецке, где грунты представлены суглинками и лессовидными породами, оптимальным является применение винтовых свай или мелкозаглубленного ленточного фундамента. Инженерные изыскания выполняются по СП 47.13330, что позволяет определить расчетное сопротивление основания. Винтовые сваи диаметром 108 мм с лопастями обеспечивают устойчивость брусового здания к морозному пучению. Данный тип фундамента не требует бетонных работ и может монтироваться в зимний период. Согласно СП 22.13330, глубина погружения свай должна превышать сезонное промерзание (норматив для Липецка – 1,4 м).
Ленточный фундамент из монолитного железобетона класса В15 применяется при устройстве подвала или цокольного этажа. Для малогабаритных дачных домиков такой вариант часто избыточен по материалоемкости. Проектом №105 предусмотрена ростверковая схема с обвязкой из бруса, распределяющей нагрузки от стен на каждую сваю. Устройство гидроизоляции между фундаментом и деревянными конструкциями обязательно согласно СП 70.13330. Контроль вертикальности и горизонтальности оголовков выполняется нивелиром с точностью до 5 мм.
Расчет стоимости фундаментных работ производится индивидуально, исходя из сложности рельефа и количества свай (для дома 7х10 м – порядка 18-22 опор). Винтовые сваи поставляются с доставкой на участок, их монтаж осуществляется бригадой плотников или специализированной организацией. Экономия на фундаменте недопустима, так как это ведет к неравномерной усадке и разрушению профилированного бруса. СП 48.13330 регламентирует приемку скрытых работ, включая антикоррозийную обработку свай. Для сезонных садовых домов допустимо устройство столбчатого фундамента, но под капитальные строения он не рекомендуется.
В Липецкой области популярны комбинированные схемы: винтовые сваи для легких мансардных домов и лента под печи-камины. Проект №105 допускает оба варианта, но в базовой комплектации предлагается свайно-винтовой фундамент с обвязкой из лиственницы. Такое решение снижает трудоемкость и ускоряет сборку домокомплекта. Геодезический контроль расположения свай в плане выполняется по разбивочным осям из чертежа. На пучинистых грунтах дополнительно применяется утепленная отмостка по СП 22.13330. Расчет несущей способности сваи выполняется по формуле с коэффициентом надежности 1,2.
Независимо от выбранного типа фундамента, необходимо предусмотреть продухи для вентиляции подпольного пространства. Это предотвращает гниение нижних венцов из профилированного бруса. Все металлические элементы (оголовки, анкеры) защищаются цинковым покрытием. Строительные организации, предлагающие услуги под ключ, обычно включают в смету геодезическое сопровождение. Стоимость фундамента составляет 15-20% от общей цены строительства, но точные расценки рассчитываются после анализа грунта. Прайс на свайные конструкции у разных производителей варьируется, но ключевой критерий – наличие сертификатов на сталь.
Технология возведения из профилированного бруса камерной сушки: особенности домокомплекта, усадка и сборка бригадой плотников под ключ
Проект №105 реализуется с применением домокомплекта из профилированного бруса естественной влажности или камерной сушки. Сухой брус (влажность ≤18%) дает минимальную усадку – порядка 1-2%, что позволяет сразу после сборки выполнять чистовую отделку. Материал зимнего леса характеризуется высокой плотностью и отсутствием внутренних напряжений. Производство профилированных деталей ведется на четырехсторонних станках по ГОСТ 30974. Каждый элемент домокомплекта маркируется согласно схеме сборки, что ускоряет монтаж бригадой плотников.
Усадка деревянных зданий – критический параметр, регламентируемый СП 64.13330. Для бруса естественной влажности период активной усадки длится 6-12 месяцев. В проекте №105 предусмотрены компенсационные зазоры над оконными и дверными проемами (оставляются 4-5% от высоты проема). Использование винтовых домкратов (система «силовой узел») позволяет регулировать осадку. Балконная конструкция крепится к стенам через скользящие кронштейны, исключающие заклинивание. Монтаж кровли (двускатной или вальмовой) выполняется на обрешетке с зазором для усадки фронтонов.
Сборка домокомплекта начинается с укладки первого венца на фундаментную обвязку, пропитанную антисептиком. Брусовые стены соединяются в «чашу» или «лапу» с применением деревянных нагелей диаметром 25 мм. Шаг нагелей – не более 1,5 м, отверстия сверлятся вертикально для исключения смещения рядов. Прокладка межвенцового утеплителя (джут или льноватин) обязательна согласно теплозащитному расчету по СП 50.13330. Контроль геометрии ведется после укладки каждого третьего венца с помощью лазерного уровня. Плотницкая бригада выполняет также устройство перекрытий и стропильной системы.
Проект №105 включает вальмовую или двухскатную крышу с углом наклона 30-35°, обеспечивающим сход снега. Под кровлей предусмотрена гидро-ветрозащитная мембрана и контробрешетка для вентиляции. Стоимость работ по монтажу под ключ рассчитывается с учетом сложности узлов (балкон, мансардные окна). Организации, имеющие собственные производственные мощности, предлагают лучшие расценки на сборку. Камерная сушка бруса позволяет избежать растрескивания и деформации кручения. После завершения усадки выполняется покраска фасадов атмосферостойкими составами на акрилатной основе.
Для экономии бюджета заказчик может выбрать брус естественной влажности, но тогда чистовую отделку откладывают на год. Типовые проекты с балконом требуют усиленной фиксации выносных элементов, так как динамические нагрузки от людей и снега значительны. Все деревянные конструкции обрабатываются антипиренами (в соответствии с ФЗ №123) и биоцидами. Компания, строящая такие дома, обязана предоставить акты освидетельствования скрытых работ. Поиск надежной организации ведется через каталоги и отзывы, где указаны фото реализованных объектов. Срок сборки домокомплекта №105 силами бригады из 4 человек – 14-21 день без учета фундамента и кровельных работ.
Экономические параметры и заказ строительства: расценки, стоимость и поиск надежного производителя домокомплектов из профилированного бруса
Формирование цены на дом из профилированного бруса №105 зависит от выбора материала (камерная сушка или естественная влажность), сложности фундамента и объема отделки. Производители предлагают готовые домокомплекты с доставкой, где прайс включает раскрой по чертежам и маркировку. Бюджетные варианты эконом класса используют брус сечением 100х150 мм, а для теплых зимних зданий требуется 150х200 мм. Расценки на монтаж различаются в зависимости от региона: в Липецке стоимость услуг плотников ниже, чем в столичном регионе. Для точного расчета сметы необходимо передать организации эскизные планы и результаты геологии.
Недорогие домики из сухого бруса обычно имеют простые прямоугольные формы без балконов и эркеров. Проект №105 с мансардой и балконом относится к средней ценовой категории. Акции и сезонные скидки от строительных фирм позволяют снизить затраты на 10-15%. При заказе под ключ клиент получает комплекс услуг: от проектирования до ввода в эксплуатацию. Самостоятельная сборка экономит средства, но требует наличия квалифицированной бригады плотников и опыта усадки. Многие организации предлагают рассрочку платежа без банковских процентов.
Каталог типовых проектов содержит десятки вариантов от мини-домов до больших коттеджей. Потенциальному заказчику, который ищет дачный или жилой дом для постоянного проживания, следует обратить внимание на энергоэффективные решения. Профилированный брус камерной сушки создает герметичные стены, снижающие расход тепла на 30% по сравнению с оцилиндрованным бревном. Фото готовых объектов в галерее компании демонстрируют качество обработки и аккуратность сборки. Теплые и практичные строения из зимнего леса не требуют внешнего утепления, что уменьшает эксплуатационные расходы.
Строительство из профилированного бруса в Липецке ведется с соблюдением всех нормативов: СП 48.13330 (организация стройпроизводства), СП 70.13330 (несущие ограждающие конструкции). Найти надежного производителя можно по рекомендациям или через отраслевые реестры. Важно, чтобы компания имела собственные лесопильные мощности и склад камерной сушки. Прозрачный расчет сметы исключает скрытые доплаты за доставку или подъем материалов. Сроки возведения объекта под ключ не превышают 2-3 месяцев для проекта №105 с мансардой и балконом.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такой организации: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения (со ссылками на СП и ГОСТ), собственные производственные мощности и штатные бригады плотников, технический контроль на всех этапах (входной, операционный, приемочный), прозрачный расчет сметной документации без скрытых коэффициентов и соблюдение регламентированных сроков строительства. При расчете цены компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности объекта (тип фундамента, материал бруса, наличие балкона и мансарды), индивидуальные потребности клиента и сезонные условия. Такой подход гарантирует возведение энергоэффективных и долговечных брусовых домов, соответствующих всем требованиям технических регламентов и Градостроительного кодекса РФ.
Почему именно мы?
