122 отзывов
74 отзывов
49 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№7. Дом из профилированного бруса с террасой 6х6
| Тип постройки: | Дачные |
| Размер: | 6х6 м. |
| Площадь застройки: | 36 м2 |
| Общая площадь: | 39.02 м2 |
| Особенности: | С мансардой, С небольшой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 280 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 390 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 880 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 990 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 36 м2 | |
| Размер: | 6х6 м | |
| Общая площадь: | 39.02 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 20 м2
площадь: 36 м2
площадь: 48 м2
площадь: м2
Проект брусового дома №7 с мансардой и террасой, возводимый в Липецке, представляет собой результат тщательной проработки объемно-планировочных и конструктивных решений, направленных на обеспечение несущей способности, пространственной жесткости и долговечности здания в соответствии с требованиями действующих технических регламентов. Ниже представлен анализ проектных решений и технологических аспектов строительства данного объекта.
Концептуальные и нормативные основы проектирования малоэтажного жилого дома из профилированного бруса
Разработка проекта дома из бруса №7 базируется на основополагающих принципах, заложенных в Федеральном законе № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». В качестве одноквартирного жилого дома с мансардой, проектирование осуществляется согласно требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», который устанавливает нормы на объемно-планировочные показатели, высоту помещений и состав инженерного обеспечения. Эскизные решения и планировки разработаны с учетом функционального зонирования небольшого по площади, но эргономичного пространства, характерного для компактных загородных и дачных домиков.
При определении категории ответственности здания руководствуемся положениями ГОСТ 27751, принимая нормальный уровень ответственности для данного типа жилых строений. Конструктивная схема представляет собой жесткую коробку из стенового комплекта (домокомплекта), работающую совместно с системой перекрытий и стропильной группой. Пространственная неизменяемость обеспечивается не только угловыми соединениями, но и надежной связью сруба с внутренними перегородками. Вся документация, включая чертежи и схемы узлов, разрабатывается с учетом последующей прохождения экспертизы (в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ) и технологичности сборки силами профессиональной бригады плотников.
Особое внимание уделено расчету несущей способности стеновой конструкции. Использование профилированного бруса (профбруса) естественной влажности или камерной сушки диктует различные подходы к обеспечению геометрической стабильности. В данном проекте, ориентированном на строительство деревянных домов под ключ, предусмотрено применение материала камерной сушки, что минимизирует риски деформаций и трещинообразования в процессе эксплуатации. Это решение позволяет гарантировать соответствие линейных размеров и проектных отметок после завершения монтажа и начала отопительного сезона, что критически важно для зимнего леса и жилых домов круглогодичного проживания.
Для Липецкой области, характеризующейся сезонным промерзанием грунтов, в проекте заложены конструктивные мероприятия, минимизирующие силы морозного пучения на фундамент. Выбор типа основания — винтовые сваи — обусловлен результатами инженерно-геологических изысканий и технико-экономическим сравнением вариантов. Данное решение позволяет вести монтаж в сжатые сроки и исключает «мокрые» процессы, что особенно актуально при организации строительства в уже сложившихся дачных или коттеджных поселках, где важно сохранить существующий ландшафт и зеленые насаждения.
Конструктивные решения стен и узлов сопряжений из профилированного бруса камерной сушки
Стеновой комплект (домокомплект) для проекта №6х6 изготавливается из высококачественных пиломатериалов хвойных пород, соответствующих требованиям ГОСТ 8486-86 и ГОСТ 24454-80 по сорту, размерам и качеству обработки. Применение профилированного бруса камерной сушки (сухого бруса) с влажностью не более 18-20% является принципиальным инженерным решением, направленным на предотвращение неконтролируемой усадки. Геометрия профиля «гребенка» или «теплый угол» обеспечивает лабиринтное уплотнение стыков, исключающее продуваемость и повышающее теплотехническую однородность ограждающей конструкции.
Расчет сопряжений в углах и Т-образных примыканиях выполнен с учетом требований СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Для компенсации остаточных деформаций и технологических напряжений древесины в проекте предусмотрена установка систем компенсаторов (винтовых домкратов) под вертикальные опоры и использование нагелей для фиксации венцов. Сборка стен производится с обязательной конопаткой межвенцовых швов современными утеплителями (джутовое полотно или льноватин), что исключает образование мостиков холода. Устройство угловых соединений выполняется по типу «в чашу» или «в лапу» с обязательным оставлением необходимого припуска на усушку и усадку древесины.
Перекрытия первого этажа и мансарды проектируются по деревянным балкам, расчет сечения которых выполнен согласно СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия». При расчете учтены нормативные нагрузки от собственного веса конструкций, людей, мебели и оборудования. Для обеспечения категории пожарной безопасности здания, соответствующей ФЗ № 123, все деревянные элементы обрабатываются огнебиозащитными составами на этапе производства работ. В местах прохождения дымовых и вентиляционных каналов (при устройстве камина или печи в мансардном этаже) предусмотрены разделки и отступки от горючих конструкций в строгом соответствии с нормами.
Терраса, примыкающая к основному объему, проектируется на отдельном фундаменте (свайном или столбчатом) с деформационным швом относительно основной коробки здания. Это техническое решение позволяет нивелировать разницу в осадках и усадке деревянных конструкций, особенно при использовании брусового дома, стоящего на сваях. Покрытие террасы выполняется с небольшим уклоном от стен здания, что регламентируется СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» для обеспечения отвода атмосферных осадков и предотвращения замачивания фундаментной зоны.
Основание и фундамент: применение винтовых свай в условиях Липецкой области
Выбор фундамента для любого деревянного здания является ключевым этапом, определяющим его долговечность и эксплуатационную надежность. Для данного проекта брусового дома 6х6, возводимого в Липецке, в качестве базового решения принят свайно-винтовой фундамент. Данный выбор обоснован требованиями СП 24.13330 (актуализированная редакция СНиП по свайным фундаментам) и результатами анализа грунтов, характерных для Центрально-Черноземного региона. Винтовые сваи позволяют передать нагрузку от сруба на нижележащие, не подверженные пучению слои грунта, минуя сезоннопромерзающую толщу.
Расчет несущей способности свайного поля и параметров самих свай (диаметр ствола, толщина стенки, размер лопасти) выполняется индивидуально на основе данных геологических изысканий. При этом учитываются не только вертикальные нагрузки, но и касательные силы морозного пучения. Антикоррозийная защита металла обеспечивается двухкомпонентными покрытиями на основе эпоксидных смол, что гарантирует срок службы фундамента не менее срока эксплуатации самого здания. После погружения свай производится их обрезка по горизонтальному уровню, бетонирование полости ствола и монтаж оголовков.
Устройство ростверка (обвязки) из бруса или металлического профиля связывает отдельные опоры в единую пространственную систему, равномерно перераспределяя нагрузку от несущих стен. Важным аспектом является гидроизоляция мест контакта деревянных конструкций (нижней обвязки) с металлическим оголовником или бетонной лентой, что предписано СП 28.13330 «Защита строительных конструкций от коррозии». Пространство под полом первого этажа (цоколь) вентилируется через продухи, предотвращая накопление влаги и развитие биологических процессов. Это классическое решение для малогабаритных деревянных домов, позволяющее содержать конструкции в сухом состоянии.
Обустройство фундамента с использованием винтовых свай позволяет вести строительство и монтаж домокомплекта в любое время года, включая зимний период, что расширяет возможности для заказчика в планировании сроков возведения своего загородного жилья. Скорость монтажа и отсутствие необходимости в тяжелой строительной технике делают этот вариант привлекательным с точки зрения организации работ и сохранности ландшафта участка.
Кровельные решения и обеспечение теплотехнической эффективности мансардного этажа
Архитектурный облик проекта №7 формирует двускатная (либо вальмовая, в зависимости от модификации) крыша, под которой организовано теплое мансардное помещение. Конструкция стропильной системы рассчитывается по первой и второй группам предельных состояний согласно СП 64.13330.2017. В расчетах учитываются все возможные нагрузки: собственный вес кровельного пирога, снеговая нагрузка для III снегового района (характерного для Липецкой области) согласно картам СП 20.13330.2011, а также ветровое воздействие. Сечение стропил и шаг их установки подбираются на основании этих расчетов для обеспечения жесткости и исключения прогибов.
Устройство кровли включает в себя обязательную пароизоляцию со стороны теплого контура, утеплитель (плиты из каменной ваты или другие негорючие материалы), уложенный между стропилами в распор, и ветрозащитную мембрану. Толщина теплоизоляционного слоя назначается на основании теплотехнического расчета по СП 50.13330.2024 «Тепловая защита зданий», чтобы обеспечить комфортные условия проживания и соответствие требованиям энергоэффективности. Использование энергоэффективных решений позволяет эксплуатировать мансарду как полноценное жилое пространство, пригодное для зимнего проживания.
Для обеспечения долговечности деревянных конструкций кровли особое внимание уделяется устройству вентилируемого зазора под кровельным покрытием. Это предотвращает накопление конденсата и гниение древесины. Выбор кровельного материала (металлочерепица, гибкая черепица или фальцевая кровля) влияет на конструкцию обрешетки и шаг стропил. Каждый узел примыкания кровли к стенам и вентиляционным шахтам, а также ендовы (если применимо) проектируются с особой тщательностью для исключения протечек.
В карнизных узлах обеспечивается организованный водосток с кровли. При наличии террасы с кровлей (если она встроена) конструктивно решается вопрос герметизации примыкания ее покрытия к основной стене здания. Комплексный подход к устройству кровли, включая монтаж снегозадержателей и водосточной системы, является неотъемлемой частью услуги по строительству домов под ключ, обеспечивая безопасность и комфорт эксплуатации.
Заказать строительство подобных объектов (домов и бань из профилированного бруса) целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевыми преимуществами такой организации являются: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения, собственные производственные мощности и бригады, технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства. Итоговая стоимость возведения рассчитывается индивидуально для каждого объекта, исходя из сложности проекта, необходимости устройства дополнительных конструкций, пожеланий заказчика по отделке и особенностей конкретного участка, что позволяет оптимизировать бюджет без ущерба качеству и безопасности строения.
Почему именно мы?
